嘉兴首个智慧社区诞生!让老小区也能成为颜值担当

沥青路干净平坦，住宅楼立面红黄相间，统一的红色空调格栅、伸缩衣架、防盗窗分布整齐，重建中央广场宽敞明亮，停车位规划整齐……桂园社区作为嘉兴老(老)住宅区的代表之一，实施改造工程后焕然一新。

综合整治，老小区有了新的面貌

桂园社区建于1999年，有44栋住宅楼，居民1535户。与许多老（老）住宅区一样，桂园已经进入了老状态，污水溢出、空中飞线、非法建设、环境混乱、物业缺失等问题更加突出。

在早期阶段，负责旧（旧）住宅区改造的专项小组围绕为什么改变、改变什么、如何改变、如何管理四个问题，广泛征求居民意见。在广泛听取意见的基础上，科学制定规划，完善实施计划，重点关注基础设施改造、公共服务改善和环境改善。

基础设施的改造和更新。针对雨污、管道损坏造成的污水溢出、空中飞线等问题，桂园社区实施了雨污分流工程，建设了地下管网，改造了所有线路，提高了社区的整体感知和安全系数。

南湖区质量办公室执行副主任方强说：桂园社区规模较大。在改造过程中，最基本的雨污分流和管道改造是投资最多的部分。

根据当地情况改善公共服务。通过初步调查，针对社区停车位少、缺乏公共服务设施等问题，专项小组也提出了解决方案。

以林荫停车位为首选，在原150个停车位的基础上，新增约450个停车位，不仅保证了居民的停车需求，而且改善了社区景观绿化。

同时，改造不仅重建了社区中心广场，为居民提供了休闲娱乐区，还修建了与三水湾公园相连的环形社区绿道。

打造智慧社区，焕发智慧活力

在这次改造中，市质量办因地制宜，以新型智慧城市建设为牵引，以未来社区建设为标杆，以智慧社区建设为重点，以共建共享为原则，在桂园社区注入了智慧元素，引入了智慧书店、健康小屋等未来社区的诸多，打造嘉兴市第一个智慧社区。

记者通过实地考察发现，社区南北门安装了门禁系统和人脸识别系统，中央广场旁边的大型电子屏幕滚动播放了当天三水湾农贸市场的各种菜肴价格和天气预报……

据了解，桂园社区还建立了智能安全管理系统，实时监控主次出入口、公共区域和道路，有效保障居民安全。同时，社区还设立了智能图书馆，与嘉兴图书馆对接，使居民不仅可以在智能图书馆归还图书，还可以扫描代码阅读市图书馆的电子图书，不能在社区门口阅读群书。

改造后，桂园社区的面子越来越漂亮，但物业是管理改造成果、保持社区长期可持续发展的关键。据报道，改造后，为了满足社区最基本的物业需求，相关部门、社区业主通过比较多家物业公司的价格，协商讨论，决定嘉兴建佳物业管理有限公司进入桂园社区，进行科学完善的后续管理。

旧（旧）住宅区改造不容易，数量广泛，情况不同。桂园社区作为嘉兴市中心城市质量改进示范项目之一，找到了旧（旧）住宅区改造的正确方向，建设了更好、更优质、更高效的生活环境，使居民真正有收益感和幸福感。

方强说：周边社区的居民看到了桂园社区的成功变化，要求我们加快步伐，尽快完成其他旧（旧）住宅区的改造，我们更有信心。

据悉，南湖区作为全市中心城区质量提升的主战场，计划在三年内改造210个旧住宅区和236条后街小巷。

到目前为止，118个旧（旧）住宅区的改造已基本完成。2020年，旧（旧）住宅区改造将继续加强方案设计，全面推进改造项目，推进智能社区建设，丰富和完善嘉兴模式，实施长期管理，促进社区良性循环。同时，旧（旧）住宅区改造的重点区域将实现从点到面的综合改造，促进区域改造，有效提升中心城市的形象。

（原标题《嘉兴首个智慧社区诞生！让老小区也能成为颜值担当》。编辑宋彬彬）