首创\"泉城安居平台\"，打造安居优居“济南样板”
齐鲁晚报·齐鲁一点记者 王帝 王杰
11月26日，山东省住房和城乡建设会议召开。在会议上，一些典型的单位发表了演讲。济南住房和城乡建设局党委书记、主任陈勇在演讲中表示，2021年济南住房建设体系积极抓住黄河重大国家战略的历史机遇，创新建设强大的省会战略住房安全体系，全面改善棚户区和旧社区生活环境，积极探索党领导红色物业建设，稳步提高泉城人民的幸福感、收益。
住有所居
全国首创"泉城安居平台"
陈勇说，2021年，济南完善了围绕居住的住房保障体系。制定发展规划，完善政策体系。编制济南"十四五"保障性租赁住房发展规划明确到2025年，多渠道筹集保障性租赁住房 20.5城市新增住房总量达到30%以上。
20212000年，济南制定了《关于加快经济适用房发展的实施意见》及相关实施细则，结合济南现状，增加了地铁建设、城中村生活保障用地、商业商业用地经济适用房建设等渠道。
《济南市集体建设用地管理办法（试行）》以市政府办公厅名义发布实施，明确了集体经营建设用地建设经济适用房租赁住房的条件和程序。通过发布的3项专项规划、12项住房租赁政策和5项工作指导方针，建立了涵盖规划、建设、管理、运营全过程的政策体系。通过住房供应渠道，创新筹款模式。在中国率先开放"商改租""工改租"房屋筹集渠道，突破需要改变建设用地规划性质的问题，确保项目快速实施。目前，该市已经筹集了经济适用房租赁7.66一万套，有效增加了优质租赁住房的供应。
全国首创"泉城安居平台"，实现对整个租赁过程的监督。通过信息手段，设"泉城安居信息平台"，建立透明、开放、准确的保障"网上安居市场"，为新公民提供经济适用房，进入实际操作阶段。通过平台，新公民可以随时在线租赁，享受租金优惠减免或补贴；政府监督市场主体登记、住房验证、新公民租赁、租金补贴、合同网上签约记录；银行设立专户，实时监督租金波动，为新公民安居乐业"保驾护航"。目前，该平台已受理4000多个用人单位的申请，新公民的申请1.5万余人。
规范公共租赁住房的后期管理，编织密集的住房安全网络。济南受省住房和城乡发展部委托，根据济南公共租赁住房管理和运行规范，编制了《山东省公共租赁住房管理服务指南（试行）》，明确了公共租赁住房9个管理事项的150多个标准和标准。全年发放城市中低收入住房困难家庭的租赁补贴 1.3一万多户，为 ** 19名高层次人才发放购房补贴7.1亿元，安居保障网越织越密。
住有优居
连续六年提前超额完成省棚改任务
陈勇说，2021年济南老小区改造两次受到《人民日报》的好评。多方筹集资金17.61亿元，按照一个小区、一个方案的原则，推进49个项目、624万平方米老小区改造，全面实施雨污分流和弱电入地，新建28个卫生站、20个养老中心、35个托儿所、15个餐饮中心、48个便利店、44个社区服务中心、10个应急站、123个停车场、9728个新停车位，惠及居民6.75 万户。
住房和城乡发展部、中央军委后勤保障部署旧军区改造试点工作后，济南被列为八个试点城市之一。济南本着特殊事务办公室的原则，创新推出了旧军区改造的总体规划、标准和推广"三同"在所有试点城市中率先启动机制。** 实地采访结束后，济南的工作机制为其他试点城市提供了 ** ，推广经验。
棚户区改造任务提前超额完成。城市有机更新"留、改、拆"并举思路，编制城市更新专项规划，统筹推进棚改项目实施;压实责任，建立"日常调度+年度考核"推进机制，协调财政奖励补贴、地方专项债券等资金，确保项目顺利进行；加强协调服务，畅通绿色通道，加快棚户区改造和安置房项目建设。陈勇说，截至2021年11月底，济南棚户区改造安置房新建8854套，基本建成35809套，完成率分别为117.2%、354.3%连续六年提前超额完成省棚改任务。
住有宜居
提高红色物业建设水平
20212000年，济南围绕加强党建引领城市基层治理，建立了市、区、街道三级红色物业党建工作体系，完善了市、区、县、街道、社区四级物业管理机构，实现了住宅物业企业党组织和工作的全覆盖，其中物业企业单独成立党组织584个。
全面落实物业企业服务清单、行业委员会权责清单、街道社区党组织评价清单"三张清单"制度，物业领域7大类30多项工作全部纳入社区"网格"在工作范围内，社区网格解决了70%以上的物业问题，实现了"小事不出社区"。
2021年7月21日，住房和城乡建设部房地产业司在济南召开物业管理会议部署，各物业管理社区信息披露率达到100%。今年，济南市6家物业服务企业入选省级"典型示范品牌建设示范案例"，60省级选择个别物业项目"质量标杆"。
