智慧社区服务APP，创业“钱景”如何?

       智慧社区是一项慢热型的产品，需要为之不断的运营发展、以形成自己较为独特的文化，智慧社区app运营价值本身大于产品价值。如果很多业主有折扣，愿意下载，那么智能社区服务APP，它的钱景到底怎么样？

       一、“智慧社区”前景很美?业主：只为交物业费时打个折随着房企、物业公司纷纷“触网”，以及第三方公司的介入，郑州打着“智慧社区”概念的各种APP微信微信官方账号似乎一夜之间就出来了。目前，对于许多业主来说，下载一个APP，只是为了在支付物业费时打折。社区服务APP，钱景到底怎么样？

       尝试：物业公司玩起“智慧社区”手机上装一个APP，指尖可以享受智慧社区的生活。业主不仅可以看到停水、停电等社区公告，还可以向物业公司申请维修物品，支付物业费，参与社区团购，享受送货上门等服务。

       为郑州市美景鸿城小区居民提供“智慧社区”生活服务的，是上海一家物业管理连锁集团。物业公司拥抱移动互联网，玩起“智慧社区”，与物业公司面临的窘境分不开。该公司相关负责人介绍，物业公司依靠收物业费的传统经营模式，已无法抵御日益增长的人工成本。

       而“智慧社区”将最新互联网、移动互联网技术应用于物业管理中，让其充分实现自动化、可视化、智能化、网络化，除提高物业公司的服务水平外，还将为物业公司带来更多的收入。

       河南省物业商会下属的一家本土物业公司，也在谋划开发社区APP，现已进入调试阶段。

       除了提供与上述“智慧社区”相同的服务外，他们还会有一些针对物业公司的模块，比如物业公司团购物业用品等，用以降低物业公司采购成本。

       开发：多行业公司介入“智慧社区”其实，不仅物业公司看好移动互联网带来的“智慧社区”，房地产开发企业、第三方的互联网公司，都在今年下半年开始陆续介入“智慧社区”。房地产企业诸如万科、龙湖地产等公司，都针对自己楼盘的住户，开发了社区APP。其实提供的服务和物业公司差不多。

       用户可以通过手机APP查看所在小区的最新公告、热点事件，实现物业费、水电气暖费线上交纳。除此之外，这些APP重要用户的生活服务产品，如周边商生活服务产品，如周边商业、家政服务、食品外卖等。

       不同的是，针对注册用户，一些地产商的APP它还包括房屋销售和其他模块。除了房地产公司和房地产公司，许多专注于移动互联网应用程序开发的第三方公司也开始进入社区APP产品。

       某公司就成立了专门的社区产品开发运营部门，产品包括物业管理、支付、商圈导航、小区用户等模块，现在已经准备在郑州运营。只不过他们的产品开发出来后，不像物业公司和房地产开发企业具备现成的客户，他们只能选择交给物业公司运营，或是自己费力向业主推广。

       前景：预期盈利多来源于商业服务从多家社区服务APP在模块设计方面，社区商业区占据了重要组成部分，这些应用的利润点主要集中在商业服务的抽头上。

       “略上规模的小区，就会有几千人居住，每年用于吃喝玩乐的日常消费就以亿元计，物业公司获利会非常丰厚。”郑州西南一个大型社区的物业公司负责人说，对于前景他还是非常看好的。

       他们正在考虑引入一家第三方公司制作并运营本小区的服务APP，前期物业只提供相应的场地、收发商品等服务。

       尽管提供的服务大同小异，但某社区的运营人员认为，相比地产企业、物业公司，他们的优势在于对移动互联网专业。

       他们对于未来的盈利点，并没有将重点放在周边蔬菜、美食外卖上，而是放在毛利相对较高的健康体检、家政服务等行业。此外，他们还考虑为业主提供小朋友交友、家居防盗等更高端的“智慧家居”服务。在他看来，未来可扩展的内容很多，都可以随着技术的进步扩展。

       分析：规模是盈利的关键由于运营商不可能就APP向商家收取高额平台费，用户的规模和习惯成为盈利的关键因素。

       为了让大家安装并培养使用习惯，APP开发商可以用各种手段来形容。除了送小礼物，一些物业公司经营APP，业主安装的话，交物业费的时候可以打折。

       有些公司为推广方便，先期使用了微信公众号而不是APP，不需要下载，只需扫描二维码注意，也可以提供周边商家的服务信息。对于商家来说，在APP运营初期不收费，他们的店铺可以免费出现APP在周边商信息也可以在周边商家的栏目中免费发布。

       不过，现在很多APP推广的结果往往是很多客户，虽然已经安装了，但甚至一次也没有使用。在这种程度上，去楼下的商业街买一些日常必需品，让送货上门吗？一位社区居民崔先生说，送货会有消费门槛，买一些小东西超过损失，不像想象的那么方便。

       此外，很多业主感觉，APP商业品味太强，只考虑物业公司和商家如何盈利，而不考虑业主的需求。我仍然更喜欢业主QQ群，大家交流得很顺畅，APP没有业主自由交流的板块。另一个有趣的现象是，如果社区服务，一些业主与物业公司存在对立APP他们负责推广，很多业主会敬而远之。

       二、“社区APP跨境产生全新的市场，服务业主，成为卖点，是盈利的关键。传统的房地产行业也开始与互联网携手合作，社区类APP它成为跨境合作下最早诞生的新事物。除万科、蓝光、龙湖等知名开发商外，还推出了自己的物业服务APP此外，移动互联网企业、文化传媒公司等新主体纷纷介入社区服务领域。

       市场先行：开发商首先掀起“APP热万科董事长王石在接受采访时表示，万科未来五年将面临如何适应移动互联网时代。

       而继万科之后，蓝光地产也推出了“生活家系统”。据悉，蓝光生活家系统承载具备居家服务体系、健康服务体系、文教服务体系等三大核心社区服务功能，打造健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列增值服务体系。同时，花样年、龙湖、绿地等开发商亦纷纷推出自己的社区物业APP。

       业内人士认为，社区APP这意味着开发商通过拥抱移动互联网从简单的住宅建设者转变为城市新生活供应商，这不仅代表了发展方向，也是品牌开发商先发制人的手段。

       紧随其后：网络科技公司开始进入“社区APP然而，对于上述无所事事的房地产开发商来说，独立完成社区APP搭桥互联网企业的发展和运营一直存在工作量大、专业要求高的问题。这也使得许多互联网技术公司嗅到市场释放的需求信号，开始寻求与开发商的战略合作。

       同时，他还强调，“如今，人们的生活已经离不开手机等智能终端，APP全民应运而生，取得了巨大的发展APP时代已经到来。

       第三方公司：“社区移动平台”，将服务化为卖点在众多地产商纷纷开发社区APP同时，由第三方公司独立开发的社区物业APP应用程序也呼啸而出。目前，包括社区无忧、叮咚社区、社区管家等社区APP也陆续进入用户视野，不断成熟。

       业主声音：其实“社区APP业主应参与开发商、科技公司、媒体企业和政府机构的发展，做社区APP越来越多的主体。那么，真正的用户-社区业主对此有何看法呢？

       对于社区APP，大多数业主都有积极的态度。但他们也认为，由开发商或第三方企业创建的社区APP，很难从业主角度出发，业主往往更需要能够考虑自身利益、更人性化的服务。

       市场争夺的背后：政策利好之下，“社区APP为什么社区类已经成为新蓝海？APP会这么受关注，多方竞争背后有哪些机遇和利益？

       政策利好是先决条件。去年9月，成都正式启动智慧社区试点项目;到今年5月，“智慧社区高峰论坛”在成都正式举行。国家智慧城市产业技术创新联盟智慧社区分联盟筹备组组长王力认为，“智慧社区是智慧城市的缩影，而建设智慧社区的基础便是搭建社区信息化平台。”由此可见，作为智慧社区的重要组成部分，社区APP发展与普及是智慧社区建设的重要组成部分。

       行业发展的大方向则是第二步，四川大学软件学院何坤副教授指出，“互联网资源和房地产资源整合是未来的一种趋势，互联网与房地产，两大行业在相互碰撞、交融的过程中，也让我们看到了未来生活模式的新改变。但值得注意的是，围绕社区服务这个核心，如何真正满足社区居民需要，为居民提供更加便捷的功能体验，切实服务于社区居民是软件开发要关注的重点。”

       新兴市场的渐趋明朗化则是第三步，房地产正从以‘销售’为核的粗放型增长方式向‘服务’型地产商转型。未来将会有更多的开发商将目光放在社区服务和开发运营上。

       同时，认为“社区APP这对互联网技术公司来说是一个难得的机会，我们正在尝试这方面。然而，我们必须清楚地看到，技术开发和运营同样重要，甚至关注运营。社区产品是一种慢热产品形式，需要不断运营和发展，形成自己的社区文化。在社区中，它需要本地化的运营支持。APP，操作价值大于产品价值。

       业内人士由此指出，社区APP不仅改变了人们的生活方式，也预示着新兴蓝海市场的到来。

       智慧社区解决方案与平台搭建，北京风华正茂科技一直走在前列，对于智慧社区app对智能社区解决方案的开发和开发进行了深入的研究。如果您对智能社区解决方案和平台建设有任何疑问，可以咨询热线：010-571016 ** 。