如何打造智慧社区？打造智慧社区的“三步曲”思路

目前，在大数据技术高速发展的新趋势下、全国各地新老新楼盘、房地产物业都是在陆续举起打造出”智慧社区”口号，尤其是政府部门明确提出“互联网技术 ”发展战略逐渐，“互联网技术 房地产业”更促进了房地产业传统式创新之路，将会是将来房地产市场的趁势。因此，做为以大数据技术、社区服务、智能家居系统为中心的智慧社区变成转型发展的绝佳方式。智慧社区的建立与发展也为地产开发商和居民提供更多价值与幸福的生活感受，并且也满足人们对于新科技生活中的期待，为地产开发商商业运营模式的转型发展提供了有更强前景的方位。

移动互联网时代的来临，智慧社区慢慢走入大家日常生活当中，针对居民，附近店家，物业的服务水准，及其新楼盘配套设施服务，都是具有显著其价值。那样，智慧社区到底包括哪些呢？打造出智慧社区的价值是什么样的呢？

打造出智慧社区的价值能从下列三个方面来汇总。

1、降低人工成本

完成物业交费、停车缴费、水电费充值卡的无人化。

智能安防系统减少保卫人员总数。

数字化管理、移动办公平台全方位提高效率。

2、提升顾客满意度

智能停车系统、智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统等运用进一步提高社区的智能总体水平。

移动应用平台便捷了业主顾客的日常生活，提升了业主顾客的生活质量。

助推小区业主完成房产升值、升值。

3、提升经营效率

社区O2O、广告宣传完成数据流量变现。

资产运营为物业服务企业造就多样化、持续不断的营业收入。

可以这么说，基本建设智慧社区终将变成未来房地产行业转型的大势，那样基本建设智慧社区首先处理哪些方面呢？

1、安全隐患：访问者、外来务工人员及车辆多，鉴别艰难，导致社区安全风险慢慢突显；

2、费用问题：安全保卫、检修、保洁服务、服务等服务见涨，人力成本愈来愈高；

3、社交问题：左邻右舍自发性 ** 流少，社区和睦度低，邻里纠纷融洽艰难；

4、信息提醒：传统交流方式（住宅小区贴到通告等）无法满足快节奏生活方法；

5、服务难题：小区业主反应的问题，并没有高效的服务管理方法分配体制，造成效率不高，客户体验差；

也了解了智慧社区带来的好处与所需存在的困难以后，又该怎样来搭建智慧社区呢？一个真正意义上的智慧社区，应当最先进行“硬件配置 手机软件 服务平台 服务”这四个核心。其实就是住户可以通过手机控制社区内或者一个家庭的智能产品，物业可以通过软件后台观查数据信息，每一个数据信息都可以根据云端储存和传输产生管理体系，并且通过科学合理的解读将合理数据对接给政府部门等，让住户、物业、政府部门、店家等多方都可以获益，这样才是有着有智慧的社区。

基本建设有智慧的社区“三部曲”

第一步：完成物业管理数字化，提高效率，压实智能化社区的前提。

创建详细房产材料、客户数据等原始资料，完成规范性、系统化的物业管理方法，压实智慧社区基本。根据布署完美物业管理方法数字化平台，完成对物业企业内部及外界（经营户，商家）等数据进行标准化管理，完成客户关系管理、收费管理、工程项目管理、仓库管理、采购管理、人力资源管理等全部事项集中监管。

第二步：对社区开展数字化改造。

基本建设包含智能停车系统、智能门禁系统、智能化对讲系统的智慧社区硬件系统，及其包含社区新闻资讯、网上交费、线上服务申请办理、左邻右舍社交媒体等内容社区运营平台，为社区住户提供多元化的智慧社区服务，塑造社区住户应用社区运营平台的好习惯。例如：智能门锁可提供多种多样优秀鉴别方法，用户可以根据信用卡、面部、二维码、指纹识别等身份验证，确保社区居民的安全性；智慧停车系统可以实现无人化，自助缴费，减少物业人工成本。

第三步：进行社区经营，对房地产网络资源、客源进行全面的经营，提升经营效率。

提供社区O2O、社区金融业、社区度假旅游、社区养老服务、二手房租赁等社区升值服务，为企业发展打造出能够持续获取收益的社区运营平台。社区APP和微信公众平台提供售后服务、家政服务服务、学生服务、废旧物品回收等生活服务，还提供团购价、附近店家和社区商城系统等社区电子商务服务，协助物业服务企业进行社区经营，提升经营效率。还可以提供二手房租赁、社区金融业、居家养老服务、智能家居系统、场所运营等服务，协助物业服务企业完成对房地产、用户和场所综合运营。

通过上述对智慧社区定义的介绍和结构及其构造的讲解，大家一定对智慧社区有了更深刻的了解，社区也是一个持续进化全过程，从以前传统式社区到现代化智能化系统社区是一个新趋势，这其背后的因素是新技术应用的飞速发展与人类时代的进步。全国各地运行新型智慧城市和新建新型智慧城市的城市数量已接近500个，智慧社区必定作为其不可缺少的关键支撑构成部分。智慧社区的发展方向也是越来越明朗化，从最开始的摸索到如今的大规模的落地式，有着大量线下推广端口号的物业企业陆续站在了新生态。