智慧社区的前景、入局者与争议

微侦码、wifi探针、车辆道闸、人脸门禁……这种充斥着新科技相对含量语汇愈来愈多是在我们自己的日常日常生活，然而这身后都偏向一个概念，智慧社区。

智慧社区能够看成是聪慧城市的迷你版，根据连通社区里得人、车、物等细微模块，再把这些多维数据汇到、融合、剖析，能够实现更大规模城市级联接，做为聪慧城市运转的强有力数据支持。

从行业建设层面来说主要分两类：一类是一般老旧社区改造，提高信息化水准；二类是新建社区，综合建设智能化应用。

本文重点围绕智慧社区的三个方面进行：

1、前情提要：有关政策及市场规模

2、攻城略地：进入游戏玩家有哪些人？

3、后面管理方法：面部识别的分歧

01、15年 与 5405亿

智慧社区这个概念并不是近些年明确提出。早就在2005年，建设部建筑工业化促进中心施行《住宅小区智能化建设关键点与导则》明确提出：“住宅小区智能化目标是：根据选用当代信息无线通信技术、网络与信息集成化技术性，开展高精密设计方案、提升集成化、用心建设，提升住房创新科技成分和居住条件水准，以适应住户当代生活日常生活的需求。伴随着14年聪慧城市的明确提出，做为不可缺少的构成部分，好几个省份综合性国务院令的实施意见，按照有关行业标准，颁布了智慧社区建设的区域要求和手册，明确了智慧社区建设工作方针、智慧社区建设具体内容。在今年的7月，住房和城乡建设部就国家行业标准《聪慧城市 工程建筑及居住小区 第一部分：智慧社区建设标准（征求意见）》（下称：《标准》）公开征求意见，对智能化基本设施的智能安防监控设施、智能化消防监控设施、公共设施智能检测设施、公共空间智能检测设施、智能家居系统设施等进行了有关规定。

依据《标准》，智慧社区整体架构及实际应用如下所示：

（点一下查看原图）

规范强调，智慧社区整体作用及实际效果应达到社区的满足感、幸福感与安全感为指导方向;可以对街道的相对应信息进行动态性收集、意见反馈、剖析、预测分析然后进行规范化管理;能够实现统一用户管理系统、管理权限权限管理、信息消息推送、程序管理等。

伴随着标准化的颁布，智慧社区的统一性能够获得进一步改善。其一，从根本上解决了智慧社区的综合难题，防止出现因每个城市的社会经济发展情况不同，受到限制建设成本费、消费能力等多种因素，导致智慧社区在各个城市或地区间的高速发展计划和成效差异很大问题。

其二，对于参加智慧社区绿色生态建设的核心，包括政府机构、房地产房地产商、物业管理/小区网络运营商、业务流程服务提供商、系统集成公司等，标准化的发生可以解决各行其是的情况，合理融合服务项目，完成设备层、数据访问层、网络层、业务层及用户端无缝链接和联动发展。

智慧社区的市场规模一样不可小觑。

根据国家有关部委局的严格管理，在我国需在2020年完成智慧社区50%的遮盖。国内现阶段有7.9亿城市人口，16.44万只小区，未来十年，在我国智慧社区建设将形成一个万亿元级市场规模。

据求思中国智库资料显示，2018年在我国聪慧城市建设市场规模做到7.05万亿，在其中，智慧社区市场规模约3920亿人民币，占有率约5.56%。2020年我国智慧社区的市场规模有望突破5405亿。

（材料由来：求思中国智库）

02、孤军奋战or强强联手？

拥有持续优化的相关政策要求和庞大行业前景作为支撑，智慧社区不缺兴高采烈进入者。

1.房地产房地产商&物业管理/小区网络运营商

第一个是房地产开发公司及物业管理网络运营商，做为小区的前面销售市场，第一个闻到从房地产深入社区再从整屋场景下的智能化要求。最近，包含绿城集团、万科地产、碧桂圆、美的置业、广州恒大等房地产及地产服务公司相继发布自已的智慧社区搭建计划方案，以提高它在未来社区建设里的竞争能力。与此同时，做为地产开发商，智慧社区的理论的明确提出针对新楼盘价格上升颇占优势。

薄弱点一样显著，基本设施改造升级成本相对高且升级换代速度更快，必须强资产适用。涉及到IoT、AI、大数据技术这些硬件软件综合，系统架构图的专业性和复杂性都比较高，必须强悍的技术性领导班子。与此同时，在开展开发设计时往往限于自已的新楼盘，配套设施售卖，并没有扩大开放水平。

2.CV科技有限公司

CV科技有限公司，做为具有机器视觉、语音语义鉴别、自然语言处理、机器学习算法、数据分析和区块链技术等中的一项或多种基础技术的技术派，给予软件开发技术和硬件配置生产制造。

难题是进入艰难，对物业业务模块把握不是很清楚。对组织协调权益，跨好几个政府机构、小区合作能力有待加强。

3.安防公司

AI落地式至今，在情景和技术的结合上，没人比安防领域做的更好。安防公司的缺点也是一样显著，只针对特定智能安防情景有话语权，没法遮盖全场景运营。

4.互联网企业

互联网企业具有更专业的经营能力，商业运营模式行得通，但获得客户的费用较高，粘度主要依靠活动及补助去进行。更为关键的是，并没有小区终端设备的大力支持，又欠缺硬件配置和物业管理服务水平，宛如被绑绑住手脚，无法落地式。

之上进入者各有利弊也都各有薄弱点，强强联手互利共赢变成时下受欢迎挑选。

1.万科地产&海康威视

上年11月，万科地产分公司与海康威视建立了万御智能安防的科技服务公司。万科地产这一举动用意利用海康威视的硬件软件水平，使力智慧社区跑道，使力智慧社区。

2.绿城集团&海康

同一年10月，绿城中国与海康在杭州市成功手牵手，彼此对焦安防监控系统服务平台、自主品牌培养，签署系列产品合作框架协议。今后将对焦智能安防系统服务平台、智能家居系统、OLA组网方案系统及物联网云平台、聪慧园区运营等板块，在房地产科技化、智能化系统产业小镇开发设计、自主品牌培养等行业探寻一个新的合作方式。

3.华为公司&兴海物联

华为公司在企业战略转型行业是名副其实的长期领先，兴海物联是地产行业内头部科技有限公司，二者互利共赢，面对领域联合推出的智慧社区解决方法，主要包括以下几个方面特点：①不追求专而精，不追求合乎每一个地产开发商分别的特性，对焦处理每一个小区基本运行服务的关键困扰；②具有迅速交货和产业化 ** 水平；③有别于纯手机软件导出，给予端对端的全链解决方法，包含手机软件、硬件配置、集成化、运维管理等一系列服务项目。

4.广州恒大&腾讯官方

恒大集团、腾迅集团公司协作创建的恒腾网络，在两个关键点层面造就了数据聚合的客户细分：恒大集团丰富多彩、有针对性的线下推广信息来源，腾讯官方集团公司极大线上客户资源和强劲的信息综合性处理量，深化合作使力将输出结果运用至综合型社区便民服务，构成了“感受-数据信息-整合分析-感受提高”的智慧社区数据闭环，让恒腾网络的智慧社区实践活动更上一个台阶。

应对智慧社区现阶段布局，业内人士接受采访时提及：相较于大厂家的规模性抢占市场，更喜欢用“零星的市场竞争”来形容了现阶段的行业格局。将来，强强联手能不能摆脱“零星的市场竞争”，完全可以翘首以待。

03、管控风险：面部识别其背后的安全隐患

每一个便捷身后，都会藏着不便：系统漏洞或风险性。智慧社区也是如此，小区每日立即应对诸多小区业主，以智能门禁系统里的面部识别为例子，敏感微生物信息一旦上传就会有失窃用风险性。

2018年7月，浙江省绍兴市一名字叫做张富的大专毕业生，运用违法选购的中国公民个人信息信息，将这些中国公民的图片做成3D头像图片，根据支付宝钱包人脸识别认证。在被查获的电脑里面，警察看到了2000万个中国公民本人信息。2019年，18岁、初中学历的田某，根据爬取、阻拦、储存银行业务下达的人脸识别身份信息数据文件，在一个手机网银APP内应用虚报真实身份信息取得成功申请了帐户。

放眼全球，对面部识别此项新技术应用的思考与制度性已经成为一种发展趋势。政冶与服务提供商，都是在当心此项新技术应用所带来的诸多忧虑。

2018年5月，欧盟国家实行了被称作“最严”规章的通用性个人信息保护规章，要求违反规定搜集本人信息(主要包含指纹识别、面部识别等)、并没有保障数据安全的网络企业，最多可处罚2000万欧或全世界销售额的4%。在国外，在今年的6月，IBM、亚马逊平台、微软中国依次发出声明称，不容易向警察部门售卖人脸识别服务。

而近日，《杭州市物业管理条例（修订草案）》明确提出：严禁强制性小区业主根据指纹识别、面部识别等微生物信息方法进到住宅小区。如获根据，该管理办法将成为在我国第一部明文规定面部识别严令禁止条款地方法规。

智慧社区的运营主体怎样避免信息泄漏与确保安全系数，也是要攻破的难题之一。

前途漫漫亦灿灿。现阶段的智慧社区做为聪慧城市的前提也是很重要的一环，尽管还没全民化，间距真正意义上的“聪慧”依然存在一定距离，但是随着新型基建及《标准》的进一步真正落地，集成化科技的进一步更新，达到高效率的全场景运营与服务指日终有一别。