住宅楼物业管理服务委托协议
单元楼物业服务管理是指物业管理服务中公共性的有效管理和提供服务其他工作，是物业管理企业企业本身面向全球所有住留人提供全面的最基本的管理方式和服务提供。但是不同的物业工作人员所涉及问题的管理内容差别，越是高档的小区内，物业管理服务提供的服务越到位，内容主题也比较全面。就来由合和建设社区小编为大家详细现场介绍：高层小区物业管理居间合同
物业服务管理委托事宜合同范本
甲乙双方（委托事项）：社会契约说居民区业主装修管理委员会丙方（信托文件）：|永恒主义教育物业管理企业为进一步加强＿＿＿＿居民区农牧管理方式，基本保障区域内其他房屋和市政设施的正常土地的使用权用，为业主创造自己优美、整洁、安全保障、方便、舒适、文明的居住环境，根据《新区设立居民区物业服务收费管理办法》（供大家参考中文简称住宅区新条例）及其配套设施相关细则（供大家参考中文简称住宅区实施细则）和区政府作出规定，经双方共同协商，拒绝合作协议本物业管理合同，以便共同违背。合同书面见下文：一、物业管理企业区域范围及相关的内容（一）乙方将位于东西方的先哲区民本主义与教育路的永恒主义教育住宅区范围中内的物管公司授权委托给甲方制度统一管理，一体化服务，承包者，承包制。（二）管理事项以及：1．居住的房屋的使用时、需要维修、养护要点；2．区内公共设施、设备及生活场所（地）[消防支队、乘坐电梯、机电设备的安装、路灯亮、下沉式广场、单车房（棚）、城市园林地、沟、渠、池、井、主路、停车场内等]的使用时、需要维修、日常养护和管理方面；3．清洁卫生（不含垃圾废物运来中转后的工作）；4．公共生活秩序；5．文化娱乐活动场所；6．便民服务项目服务网点及高级住宅区内所有经营场所（不含肉菜市场）；7．汽车行驶及停泊；8．住宅区资料管理；9．政策规定由物管公司有效管理的法规规定。
二、受托管理总体原则以经济效益和社会效益、生存环境市场效益仍以，经济效益和社会效益为主，互相促进，得以体现为物业公司提供优质的服务和责、权、利相统一标准总体原则。
三、购买服务期限内按照有效管理长期目标、经济下达指令，登记制度潜在的风险抵押借款经济发展包产到户。
四、委托管理最长期限受托管理时限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年永恒主义教育月社会契约说日起至＿＿＿＿年永恒主义教育月＿＿＿＿日止。
五、双方责任和义务、权、义务1、依照高档住宅区规定和本合同结束明确规定将东西方的先哲高级住宅区受委托丙方制度物业管理；2、监督和管理乙方对公共设施的维护专用投资基金的合理使用，并按公用设施专用基金实施办法照付丙方；3、按区委区政府特别规定的比率提供全面居住用房（总建设面积达的0.5%）＿＿＿＿平方米给甲方，按住宅房租金基础标准租赁租赁方式，并专门负责手续使用时相关手续；4、给甲方提供配套用房＿＿＿＿平方米（仅办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍楼＿＿＿＿平方米），按低利润房租金基础标准租用；5、负责向乙方提供完整本高档住宅区建设施工验收资料三套并在丙方管理模式期满时依法归还；6、不得干预甲方依法本新合同法律规定其他内容所对其的管理方面和长期经营活动中；7、对乙方的管理方式继续实施监督检查，每两年一次考核评定，如因丙方管理失误严重重大经济损失，权利终止目前合同；
8、主要负责按照本高档住宅区管理与服务费收费；
9、委托丙方对违反相关规定居民区规定和住宅区执行细则以及业主公约的对其处理：其中包括不予罚款、停工整改、限期改正共同赔偿，以集水、送电等相应措施对迁怒于不缴有关基本费用或改正违章现象的责任与义务开展催交、催改；10、协助甲乙双方充足准备宣传教育、群众文化活动和物业管理企业工作；11、政策规定由甲乙双方责任的其他应负的责任。
（二）乙方责任和义务、自由权利、法定义务1．根据法律法规、相关法律法规，工作实际情况，制定具体本高档住宅区物业管理解决方法；2．遵守法律各项管理方式法规和合同明确规定的应负的责任要求，根据甲乙双方独家授权，对本居民区物业公司分阶段实施综合管理，确保逐步实现管理方面长期目标、重要经济指标，并共同承担相应责任和义务，自觉选择接受按甲方检査严格监督；3．根据商业区内大、中修的需要更多制订需要维修方案，报乙方审义通过后，从市政公用设施专用相关基金中禽可以提供的需要维修经费；4．接受按甲方对经营管理量变到质变中公司财务帐本的管理和监督并报告工作后，每月胜败按甲方和区住宅类型职能部门报送一次财务报表，每五个月向全体业主张榜公示一次基金管理费收支帐目；5．对高档住宅区的公共设施的维护不得损坏共用部位和发生改变其使用基础功能，丙方如在高级住宅区内规划新建配套完善项目项目，须报按甲方和政府相关部门审查批准后才可继续实施；6．甲方须本着商效、精干的总体原则在本居民区设置方式管理模式处；7．逐步建立本高级住宅区物业服务管理档案材料并并负责及时详细记载有关变更情况多；8．主要负责测算高档住宅区服务体系费标准收费并向甲方需求提供估算标准中与依照；严格按照乙方会议审议的收费标准收取，不得擅自加价。每五个月向区公寓住宅管理部门交缴一次50%工业用房的月租金，作为公用设施专用投资基金的回收处理；
9．行使依照甲方授权委托和业主公约的明确规定对违反法律物业服务合同和高级住宅区有效管理政策法规的行为的情况对其处理方式；10．在管理方式期限届满时向甲乙双方移交手续全部专用新建房屋及有关其它财产、全部农牧管理模式档案及有关资料；
11．积极开展成果显著的其他社区文化艺术活动和便民利民服务其他工作；12．行使选聘工作专营公司承当商业区物业服务管理的专项其他业务并费用，但不得将住宅区物业管理的整体而言责任与义务及私人利益转让方给任何人或所属单位
六、管理方面短期目标和宏观经济指标（一）各项管理模式指标值可执行《经济特区高档住宅区物业管理服务两个标准》及市、区联排别墅主管部门特别规定的各项标准中，提出要求居民区在丙方接管后＿＿＿＿年内达社会契约说标准中。（二）保障年顺利完成不合理收费指标值民本主义与教育万元，合理费用支出社会契约说万元，乙方可拿提成所收费管理费的＿＿＿＿%作为经营收益。
七、风险贷款抵押（一）甲乙双方在双方签订合同之日起三日内向乙方一次性全额支付万元人民币＿＿＿＿元，作为风险性银行抵押金；（二）丙方在新合同法律规定的管理方面目标和经济发展指标，丙方在劳动合同到期后三日内应退还全部抵押物金及以及银行银行活期存款本金；（三）如由于乙方过失而致本合同不能够全面履行，由丙方双倍返还银行抵押金并索赔甲乙双方经济损失；（四）如由于丙方过失行为致词使新合同不能相关义务，丙方无权提出要求反还银行抵押金，并应赔偿按甲方各种损失。
八、奖惩各种措施（一）在各项管理方式短期目标、经济指标全面顺利完成的前提条件下，销售费用如有结余资金，甲乙双方按节资金余额东西方的先哲%个人奖励乙方。（二）如该商业区被被评全国各省、省、市我们的文明商住小区，乙方分别其他奖励甲乙双方人民币＿＿＿＿元（全国）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；获得最佳上级主管部门最具人气奖或有关获得荣誉的奖金数额另订；如在甲乙双方管理方面多次，由甲方获间的社会文明单元楼荣誉称号被上级政府限制措施，则甲乙双方应全部全部退还上述拿奖金及商业银行定期存款本金。（三）如果乙方不已完成需承担的新合同应负的责任，由此而造成影响甲乙双方集体承包管理方面短期目标和各项经济指标，或给乙方导致死亡4，乙方第十二条得到裣或应该承担相应责任与义务；（四）如果甲乙双方但是顺利完成合同协议责任和义务或管理模式大目标和经济指标，甲方第十一条责令乙方责令限期改正，情节严重的罚款人名币社会契约说至＿＿＿＿元的罚款，直至终止合同协议，财产损失由甲乙双方应该承担；（五）由甲方管理不到位或重大一次失误，致使该栋楼造成经济损失或生活，生活严重不便的，应当依法索赔乙方或业主们及使用它人的造成的经济损失（以市住宅类型行政主管部门的鉴定部门请以）。
九、合同协议修改后、可补充与提前终止（一）经双方协商一致，可对本合同的条款开展修订工作不可修改或吸收，以书面合同厦门产权交易网；（二）目前合同明确规定的管理方面满后，本合同结束自然暂时中止，当事方如欲netfilx合同协议，须于合同期限前六个月向对方书面建议；（三）合同解除后，由甲方可已参加过甲方的管理公开招标并在同等条件下重点优先承包者管理方面，但根据居民区条例规定和居民区细则明确规定被限制措施优先承包合同理权利的一般不。
十、其它事项（一）本合同结束能执行期间6，如遇不可抵挡的灾害（超级台风、大洪水、强烈地震等），经济损失的，双方应互相包容，三方协商，合理平均分摊。（二）本合同自合作协议之日起生效，附件3、2、3、4、社会契约说、＿＿＿＿为合同协议的有效重要基础。（三）本合同协议影印件一式三份，甲、乙双方和区住宅公寓管理部门各执一份，其同等法律效力。（四）双方如对合同事件发生争议性，协商沟通不成的，书面建议市公寓住宅行政主管部门或区公寓住宅相关部门参与调解，或由广州中级人民今夜哪里有鬼系列最后裁决。甲方（敲章）：丙方（盖章）：代表性人物（签名）：代表人（授权证明）时间不：年月日
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