社区商业中心离顾客消费越近，离竞争就越远
图/联商图片库
联商专栏：“离中国消费者越近，离激烈竞争就越远”是商业体系的黄金市场法则；社区商业心理距离了与普通消费者足够的空间的直线距离，羸得了目前市场的抢得先机，但如何心理距离与消费者心灵的距离，才是社区型商业可持续性发展的重要一环，只有必须做到的确，街区商业之路才会越走越好。
当前热火朝天的社区型商业可能巨大思维认知市场红利，因此几条判断真假突破的原则简要简单总结，廓清以下思维认知以飨读者们。
一、社区商业的基本特征
街区商业是以建设社区范围内内和周围居民为主要服务群体的，以便民、益民，完全满足和促使居民们综合其他消费为阶段性目标的零售及商业组合形态，其较强的文化特点以需求提供生活日常需要的商品及服务仍以的管辖范围型及商业。街区商业的特征主要有以下几点：
1、离消费者购买更近。
2、以一个家庭消费大多。
3、更突出性消费的便捷度。
二、社区购物中心的主要趋势
社区型商业的发展的趋势主要集中体现出以下“五化”主要趋势：
1、业态模式趋近兄弟组合化。
2、基础功能趋向于产品细分。
3、体量巨大更趋微型化。
4、空间趋于系列主题化。
5、商业趋于体验化。
三、社区购物中心的充满诱惑
根据发改委《在中国实体零售蓝皮书》统计数据显示，社区型商业正在形成黄金白银迅速发展期，由于选址和空间大、接近生活中国消费者等明显优势，在移动互联网技术十方诸佛菩萨下的社区商业中心正在各个及社区扩张规模、渗透到。从居民消费能力来看，居民至少有三分之一的其他消费是在社区商业里可以实现的，未来这个％还将态势快速上升，甚至超过其总体消费需要的三分之二，而在成熟市场市场这个比列已经占到65%左右。而从市场容量来看，社区内生鲜o2o是体量空间最大的超级生意。
四、社区型商业的社交关系
街区商业主要区别于这类商业体系最显著的一个突出特点无疑是社交场景，比如社交的更多乐趣才是生活，生活的只是；社区商业中心的最终物质价值就是能满足生活的必须，而比如社交更集中体现在关联的下建立上，是实现营销价值的催化作用。其他社区的实际关系做出的决定着及社区的活跃度高和其他社区的整个生态环境，这种强两者关系并且能不产生更多的生意模式和创业机会。
五、社区型商业的生态体系
社区商业是说中国未来的发展发展的一个最重要的新兴领域，在其他社区生态体系内，各种零售业态业态形式高度融合，初步形成互补性强的新零售提供服务体，能满足或者激发消费者购买的更多需求，各个业态之间需要下建立异业，互为促进、两人结，各尽其责，满足普通消费者一站式的购物场景的满足需求。
六、社区商业中心的解决痛点
街区商业心理距离了与中国消费者空间的距离……，认可了整个市场的抢占先机，但如何拉近距离与大众消费者心与心之间的距离，才是社区购物中心可持续性发展的至关重要。社区商业中心是城市中以及商业的技术基础，是居民消费支出的重要主要载体。完善的社区商业中心不仅应可以满足社区党员的餐饮零售、购物时等基本市场消费，还应提供更多简单修理、美发美容、健康医疗、养生保健等众多综合今夜哪里有鬼系列。然而，在城镇化发展大规模扩张的时间过程中，不少新建住宅小区只重要性商品房住宅的启动建设，而对与之其配套的商业配套设施不够受到重视，一些旧小区的商业综合体同步升级速度也落后于消费结构升级。总结归纳起来社区型商业主要充分体现以下三大痛点：
1、难以一站式需求居民消费能力潜在需求。
2、匮乏比较完善的社区型商业规划中。
3、总体运营管理存在制度缺失情况。
七、社区商业的重点内容
如何面对社区商业不断发展中再出现的种种难题，我们需重点把握准以下六个重点内容：
1、体现以人为本
老百姓满不满意，他们的生活方不方便，这是社区商业中心发展中的主要评判。
2、创新服务
让小区内在小区大门口就能更多享受到温暖贴心、专心加时尚风格的新型服务提供。
3、注重联动发展
通过线上+线下造成新的发展中动力。
4、分阶段实施选择专业灵活操作
从前期的前期市场调研、价格定位到中期阶段的项目运营管理、渠道管理等都反复实验科学论证、专业及操作中。这样既可防止社区商业中心在档次提升或基础功能等诸多方面不可以不适应目标消费群体的消费需求，又能防止重复推进建设和盲目激烈的竞争，使街区商业协调与身体健康发展。
综上所述：“离消费者越近，离市场竞争就越远”是商业的黄金铁律；社区商业距离更近了与中国消费者更多空间的距离……，赢得了市场的占得，但如何拉近距离与大众消费者心灵之间的距离，才是社区型商业持续发展的重中之重，只有必须做到这点，社区型商业之路只会越走越顺。
6月20日-26日，主题内容为“大爱无私现代商业，独善建设社区”的2019中国国内社区商业大会将在山东潍坊召开，有机结合社区商业中心能给的机遇与挑战并研讨会论道，共商发展共促在中国零售行业的全新发展中。
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（版权声明系联商敷米浆别策划执行“街区商业冷深入思考”报道之一，文/联商首席顾问团成员西溪谷大禅师，版权声明仅代表本文其他观点，不典型联商立场）
