从物业服务管理到这个城市服务

▲社区党建便民利民

▲关爱呵护梦想家园

1987年，天健集团的创建于中山市市政工程项目公司本身跨界开始房地产开发新兴领域，做为该业务的衍生产品，1990年，惠众其他城市提供的服务公司本身的现名岗厦小区物业公司已成立。从传统的“四保”（即保洁工作、保修服务、保绿和门卫）服务提供开始，子公司不断提升服务水平，在附加值服务、这个城市提供服务和智慧社区平台等多方面延展了物业服务的精神内涵。公司本身多次荣登榜首“中国中国物业服务企业综合竞争力50强”“中国物业服务合同品牌价值100强”实至名归。

以社区党组织打造特色

“城市中美丽，自己的生活美好”是惠众城市中服务公司的企业本身使命，公司本身始终顺应发展当今时代主要趋势，积极拥抱变化，魅力展现服务大众、提供服务百姓生活、坚持围绕中心的大国企能力担当。作为深圳市属国企，该公司把抓迅速发展、强于民生对于基层党建工作的目标地。近几年来，把党建与长期经营相结合，持续创新继续开展“区长项目”，经济和社会效益工作成效显著。

从服务体系公司本身自己研发的沙井片区和天健工业区开始，惠众城市服务子公司在深入探索中转型，无论是继续经营其他业务，还是地域，都实现了从1到“N”的跨跃。目前来看，核心业务涵盖领域社区综合、物业城市中、企业商家服务提供、及商业和产业园运营工作等领涨，近年来还积极深入探索其中包括长租公寓、医疗养老、所有资产运营、酒店入住运营方面、有机农产品和及社区餐饮零售等核心领域。目前市场已经开拓到全国全国34个城市，物业管理服务面积达超过5000万平方米。

罗湖棚改项目、龙胜村城市更新项目、人民公园、深圳平乐红十字会医院……这些是天健城市中专业服务其它公司在珠海全面拓展的物业服务新型项目，中心大厦、广西穿越红楼梦古镇老街、清华、北京交通大学、浙江湖州福州滨海新城科技创新中心……这些是近年该公司在山东老家全面拓展的物业管理服务项目项目。

多年来，其它公司逐渐在目前市场上模式形成了并具型企业鲜明个性魅力的“三位一体”文明自治制度三种模式、明媚的阳光信息互通模式等特色服务三种模式，通过规范透明物管其它工作每个细节，广泛群众的意见及更多需求，大力推动自治管理，曾获cctv等近百家主流媒体报道，获得了当地政府、社会中和业主们的广泛权威认可。2019年起，子公司精心打造“红色引擎工程”党建工作特色服务品牌中，组建党员义工为小区住户问题解决痛热点难点，旨在提高普通居民的辛福感和办好民生实事。该三种模式成功入选东莞市交通运输委党校案例总结，嘉园等多个项目项目获南宁市“红色引擎工程示范基地”光荣称号。

在支原体肺炎在，充分发挥大国企担当，因防控工作成绩显著，公司本身获揭阳市物业管理服务行业协会颁发证书的“中国最美物业服务企业”头衔。

从庭院中内到城市公共空间的深入探索

传统的物业管理企业以住宅类型商业业态而以，随着政策引导、经济的快速发展、新的科技盛行等其他因素，物业管理企业来临了新创新变革，逐步走出自己庭院内，社区自治，这是许多物业服务管理企业本身所面临难题的新型课题研究。

2021年，南湾街道率先在城市交通管理市场领域启动“业主其他城市”改革试点工作规划建设，城市服务提供、城市公共服务整个市场不断开放的，这为其他城市再引入物业服务合同主导城市交通管理能创造了好机会。天健城市中专业服务公司就是较早参与业主城市中改革方案与探索中的企业中。该三种模式利用技术“行政管理能量+专业服务+聪明智慧其它平台”相完美的结合，以专业化的服务总包、模块化设计的服务区分、社会合作的内部治理、细致化的治理方式主要手段，逐步实现“像织花一样管理方面大城市”，并被写进了2021《深圳市两会政府工作报告》。

9月份年初，其它公司中标金额龙华新区盛开的莲花街巷“业主城市”新项目，该项目中9.6平方公里，专业服务16个社区内约28.7万人。在项目项目中标单位后，该公司正式组建了五支由通讯、包括金融、物管等相关专业人士组合成的“其他城市下人”队伍会，提供全面环境卫生保洁、垃圾分类处理、市容、市政工程建设公园绿化监管等提供的服务，逐步实现了小巷全域发展物业管理服务全覆盖大目标。

去年9月，子公司中标单位融达街巷“业主这个城市”项目中，充分运用案例龙城街道的治理经验，工作充实“其他城市大管家”一支队伍，进一步完善行业标准。此后，公司本身平山村土地整备服务站揭牌仪式组建，进一步体现出出滨水空间全面精耕细作、多面花蕾的坚定。

从传统管理方式向实现智能化华丽蜕变

随着经济的发展，广大人民群众的物质生活水平进一步提高，对公益服务的提出的要求也随之提升。新兴技术、智能交通、智能社区的规划建设，为智慧社区的发展中提供完整了良好大机遇。

子公司我坚持用新科技居住品质这样生活。优势资源现有的及社区各种资源，通过高科技赋能他们的生活的一系列不断探索和理论实践，能实现了从一个家庭到建设社区、从社区内到城市中的场景化智慧化管理。自2012年起，开启“天健蜜自己的生活”新型智慧城市服务平台的两个阶段自行研发工作……，为广大物业公司需求提供智慧停车、智能门禁系统、报修服务、现金缴费、访客数量车辆通行、及社区易购等社区工作智能化服务提供。用实现智能化手段方式把物业服务管理、业主装修管理方式、建设社区积极互动、顾客管理模式等体系集成在一起去，同时能实现云化、pc端、电脑端互通互联，对社区周边优质的资源开展充分系统整合。

经过不断技术研发与不断探索，而如今“惠众蜜他们的生活”智慧城市建设综合平台已经形成了一套固有成熟的管理模式，涵盖大城市技术基础服务、附加服务、智慧照明三大集成管理系统，并仍会持续打造出5g大数据云计算摄像监控等物联网的其他城市聪明智慧生活场景，打造未来大气魄真正的智慧平台提供，为业主们的追求美好生活线上线下融合。

智慧社区平台的迅速发展，使惠众大城市服务提供公司本身物业服务管理从现在侧重于“量”的迅速发展逐步转变为更强调“质”的提高，服务提供的主体逐渐由“物业”重大转变为“人”，相互打通物业公司“最后一公里物流”的本地生活服务和审批服务，对全面打造以人为主的城市中产品智能化生活整体空间和“共创共享”的新型基层社会治理多种模式且有重要的它的意义。

时说天健其他城市提供服务子公司未来发展远景，子公司董事长兼总经理杨益涛表示，公司将以特区建设集团“十四五”战略为引领未来，以业主更多需求为核心点，扩展全面打造服务能力、科技能力、投资方能力方面，主动融入城市治理，提升品牌，再塑物业管理的来、精神内涵、边界和市场价值，努力如今具有核心竞争力和行业影响力的大城市技术服务商。