智能物业的“智能应用”不是引进计划一个物业服务类app那么简单？

新建商品住宅小区越来越多，交付之后，住宅小区直接由房产开发商其母公司直属的物业管理公司管理方面，而物业公司由于落后的服务观念和洞察力，但是充分利用号“人”作为群居动物这一特性的进一步开发，只是简单收一收电梯费、做个内部清洁安防领域、修建工程花草树木、维护保管物业共用部位，就算爽完了，过分关注了自身掌握着主动送上门来的“隐形互联网大数据数据库中”。

商业综合体这类住宅地产，其其开发的业主app下载算为了提升汉口住宅地产的物管服务基础水平而第一枪的第一枪。尽管长沙乃至全国范围内的产业地产市场份额比不上普通商品房，可空白的物管服务发展潜力也是无限潜力的。高端写字楼进一步开发出的物业app除了需求提供一般的物业服务其他功能，更注重的是打造出企业中职场人际圈，为商家入驻整合各种资源的交互模式难题。

而商住公寓的房地产开发商们也齐登了这条船，譬如比如万科、广州恒大金碧、合景、百步亭花园，其合作开发的智能业主下载已经同步上线，其它其他城市的板块龙头开发商也不甘示弱，例如，万科物业的幸福碧桂园app和保利物业的千丁app下载。

这些所谓的智能化物业服务类app的共同点是：小区门禁、交纳水电燃气和物业管理费、在线物业报修、消费者投诉和不建议等，甚至还有的小区物业app软件已经走得很远，所涉及外卖点餐、家政人员等商业体系签约入驻和共享资源联系人信息的社交场景，阶段性目标是旨在打造未来一个及社区共同同城生活。

现实很尴尬的是，小愿望是美好的，可更多小区内的物业公司app软件后期作为区域店家的视频广告狂刷栏，或者手机app后台工作人员设施不完善，无法根据广大业主的系统体验即时更新独特设计版面内容和其功能，手机app功能实用性不强，最终名存实亡。如果是涉及技术到时间外卖等商业体系行为的性质，可目前来看品牌众多上外卖市场中已经争夺，物管公司手机app怎么闯出条冲出重围？怎么防止所有商家频繁票圈宣传广告给广大业主导致的虐待？在居民楼房里开牙齿矫正、美发厅之类的店家、房东是否享有的权利和业主们同样的权限？同时，app软件只能本源一部分物业管理制约发展，小区车位紧张、生活垃圾分类、公园绿化维护等物管敷米浆都是app软件无法问题的，“投诉和个人建议”装得更多的是业主的发发牢骚和抱怨，甚至攻击谩骂，或者惨淡得少人问津。

智能系统物业公司的“具有智能”并不是不断引进一个物业服务类app那么简单，也是app下载基本功能越多越智能应用，服务提供是否能真正具有人性化提速、手机app线上基础功能与线下实体店直叙是否能够打通，这才是具有智能物业的最大技术难点。但舍生忘死地开发起来的物业服务管理类app软件，起码见证历史了房产商和物管公司为了升级后物业服务管理、第二次突破物管公司现实的生活解决而予以的一番坚持努力。