每周看点 | 华润万象生活发布2023年中期业绩公告；碧桂园服务披露2023年中

企业运营

深业物业二次递表港所

据港交所8月25日披露，深业物业运营集团股份有限公司向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

荣万家披露2023上半年业绩

2023年上半年，荣万家收入总额8.81亿元；毛利为2.11亿元；归属于母公司所有者的净利润9770万元；净利润9730万元；净利润率11.0%。截至2023年6月30日，荣万家共管理420个物业管理项目，总在管建筑面积约为8120万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的61个城市。集团订约管理505个物业管理项目，总合约建筑面积为9990万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的69个城市。

宋都服务披露2023上半年业绩

报告期内，宋都服务实现收入1.36亿元，同比上涨4.1%；毛利2730万元；毛利率为20.1%；公司股东应占溢利为450万元%。期内四类业务线的收入构成为：物业管理服务收入为9680万元，较2022年同期增长4.9%；非业主增值服务收入为1930万元；社区增值服务收入为1050万元；其他业务收入为970万元，较2022年同期增加98.0%。

朗诗绿色生活披露2023上半年业绩

期内收益约人民币4.83亿元，同比增长15.6%。主要由于(i)集团的项目数量增加及在管建筑面积扩大，令物业管理服务所得收入有所增长；(ii)随着业务不断发展，集团提供的社区增值服务范围有所扩大；及(iii)新增公寓经营及管理服务收入所致。在管建筑面积约为3,064万平方米，共计205项在管物业，包括170项住宅物业、25项商业及写字楼及10项城市服务，为逾25万户住户提供服务。

新希望服务披露2023年中期业绩

新希望服务营收约人民币5.998亿元，同比增加17.1%。其中，物业管理服务实现收入人民币3.18元，占总收入53.0%；生活服务实现收入人民币1.35亿元，占总收入22.5%；商业运营服务实现收入人民币7250万元，占总收入12.1%；非业主增值服务实现收入人民币74.030万元，占总收入12.4%。毛利为人民币2.26亿元，较2022年同期毛利人民币2.09亿元增加8.2%，毛利率为37.7%。公司权益股东应占溢利为人民币1.095亿元。

碧桂园服务披露2023年中期业绩

碧桂园服务收入主要来自于(i)物业管理服务，(ii)社区增值服务，(iii)非业主增值服务，(iv)「三供一业」业务，(v)城市服务及(vi)商业运营服务。截至2023年6月30日止六个月，碧桂园服务总收入约人民币200.55亿元增加约3.4%至约人民币207.33亿元。期内，碧桂园服务物业管理服务收入约为人民币121.88亿元，较去年同期实现同比增长约10.9%，占总收入比例约为58.8%；社区增值服务收入约为人民币18.84亿元,占总收入比例约为9.1%；非业主增值服务收入约为人民币9.72亿元，占总收入比例约为4.7%。

华润万象生活发布2023年中期业绩公告

2023上半年，华润万象生活录得收入67.93亿港元，较去年同期增长28.7%。其中住宅物业管理服务板块收入为44.84亿港元，同比增长33.7%；商业运营及物业管理服务板块收入为23.09亿港元，同比增长20.1%。2023上半年，华润万象生活毛利润为22.53亿港元，同比增长34.7%；毛利率33.2%。公司股东应占溢利为14.02亿港元，增长36.5%。收入增加主要由于：收并购公司财务并表及市场化外拓，物业管理在管建筑面积增加带来显着的业绩增长；及在管购物中心规模和业绩提升，令商业运营管理服务收入增加。

华发物业服务发布2023年中期业绩

华发物业服务实现收入为人民币8.28亿元，同比增长11.5%。其中物业管理服务收入约为人民币8.28亿元，较2022年同期增加约11.6%，主要是由于本集团管理规模的持续扩大带来收入提升。报告期内，该公司实现毛利达到人民币2.14亿元，同比增长9.0%，期内溢利为1.06亿元，本公司拥有人应占期内溢利1.06亿元。

第一服务发布2023年中期业绩公告

报告期内，公司实现收益6.002亿元，与2022年同期的5.532亿元相比增加约8.5%。其中，物业管理服务收益为4.156亿元，同比增长15.0%；增值服务收益为1.083亿元，同比增长约13.3%。期内录得毛利1.692亿元，与2022年同期的1.391亿元相比增加约21.7%。期内毛利率为28.2%，同比提升约3.1个百分点。其中，物业管理服务的毛利率为23.9%，同比提升约3.5个百分点；增值服务的毛利率为47.5%，同比提升约3.7个百分点。

融信服务发布2023年中期业绩公告

于报告期间内，融信服务实现总收益达约人民币4.38亿元，较截至2022年6月30日止六个月增加约0.9%。其中，物业管理服务所得收益约为人民币3.48亿元，占整体收益的约79.4%，较2022年同期增加约25.8%；非业主增值服务所得收益约为人民币6550万元，占整体收益的约15.0%；社区增值服务所得收益约为人民币2480万元，占整体收益的约5.6%，较2022年同期增加约0.3%。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数350个，建筑面积2019.19万㎡，新增住宅项目89个；商业办公项目59个；工业项目183个，其他类项19个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重