中期业绩解读 | 和泓服务：营收规模双增长，高成长属性凸显

2023年8月31日，和泓服务集团有限公司（以下简称“和泓服务”，股票代码：6093.HK）发布了2023年中期业绩报告。报告期内，总收入为6.47亿元。截止2023年6月30日，和泓在管面积为5562万平方米，订约面积6370万平方米。

2023年，房地产行业迎来了一场巨变。过去几年，房地产市场的繁荣带来了物业管理行业的蓬勃发展，各大物管企业纷纷崭露头角。然而，随着房地产市场的波动和政策的调整，物业管理行业内卷严重。在这个竞争激烈的行业中，和泓服务凭借着高质量发展，成功地实现了营收和净利快速增长。

坚持高质量发展，多项指标再创新高

和泓服务坚持高质量发展之路，为此在2023年初制定了新的三年发展规划，在「坚持三年发展规划不动摇、坚持服务质量根基不动摇、坚持全委发展路线不动摇、坚持利益共享原则不动摇」的「四个坚持不动摇」战略方针指引下，打好「质量、拓展、增值三大战役」，推动公司在发展质量上换挡升级，行稳致远。

2023年上半年，和泓服务营业收入为6.47亿元，同比增长39.6%；毛利为1.99亿元，同比增长32%；期内溢利为0.73亿元，较同期增长9.1%；股东应占溢利为0.54亿元，同比增长22.2%。总体来看，营收、毛利和股东应占溢利均实现了高增长。

图：2022H1—2023H1和泓服务营业收入、股东应占净利润变化情况（单位：亿元）

数据来源：企业业绩公告，中指研究院整理

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收入结构方面，物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务的收入分别约为4.93亿元、1.14亿元及0.4亿元，分别占总收入的76%、18%及6%。值得注意的是，物业管理服务收入同比增长40.5%，社区增值服务收入同比增长56.2%，增长显著。

图：和泓服务收入占比情况

数据来源：企业业绩公告，中指研究院整理

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图：2022H1—2023H1和泓服务各业务收入情况（单位：亿元）

数据来源：企业业绩公告，中指研究院整理

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管理规模稳步提升，市场外拓能力显著提升

期内，和泓服务业务覆盖全国17个省份及直辖市，遍布41城市，管理329个物业项目，在管面积为5562万平方米，较同期增长29%；订约面积为6370万平方米，较同期增长18%。

图：2022H1-2023H1和泓服务管理规模变化情况（单位：百万平方米）

数据来源：企业业绩公告，中指研究院整理

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全委拓展是促进和泓服务实现高速增长的重要动力。期内，和泓服务明确以全委市场拓展为核心，以住宅业态为基础，同时逐步探索非住宅领域。上半年市场拓展项目近40个，并成功进入江苏省苏州市、浙江省嘉兴市、海南省文昌市及河南省驻马店市等新城市，扩大了业务版图。在开拓增长空间的同时进一步磨砺了拓展团队，为和泓服务可持续发展提供坚实的保障。

物管进入高质量发展阶段，和泓服务高成长可期

近年来，国家对物业管理行业的支持力度不断增加，各项利好政策的陆续出台，为行业发展提供了强大的动力和机遇。物管企业只有不断追求卓越，不断提高自身的发展质量和效益，才能适应市场的需求，实现企业的可持续发展。

和泓服务以提供优质服务为基础，秉持长期主义的理念进行经营，展现出了卓越的成长特质。营收及净利润均创新高，增速趋于行业前列，多项核心指标保持高增长态势，在业绩增长方面具备了强大的韧性和高成长属性。可以预见，在高质量发展主题下，公司业绩仍将保持快速稳定增长。