每周看点 | 保利物业进驻北京京东总部；明德物业成立城市服务公司

企业运营

宏泰物业新设物业公司

山东宏泰物业发展有限公司新设珠海宏仁物业服务有限公司，经营范围包括物业管理；物业服务评估；洗烫服务；医院管理等。

创元物业新设健康管理服务公司

山东创元物业集团有限公司新设创元（邹城）健康管理服务有限公司，经营范围包括医疗服务；诊所服务；生活美容服务；药品零售等。

明德物业成立城市服务公司

山东明德物业管理集团有限公司新增投资企业潍坊明德智慧城市服务有限公司，投资额为500万元。潍坊明德智慧城市服务有限公司注册资本为500万元，经营范围含物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务、城市绿化管理等。该公司由明德物业100%持股。

苏新服务高管变动

苏新美好生活服务股份有限公司公告称，由于工作安排，崔晓冬先生已辞任公司总经理职务，现委任公司副总经理周军先生主持工作，行使总经理职权，其职权相当于行政总裁，均自2023年9月5日起生效。

金地智慧服务进驻湖北十堰张家湾

金地智慧服务旗下城市服务子品牌金智仟城正式为湖北省十堰市张湾区提供环卫一体化服务项目，这是继郧阳区公园项目、城区环卫项目之后，金智仟城在十堰市又一重要的城市服务项目。金智仟城在张湾区的管理团队将采用UCCG模式，负责13条主干道、人行道、边沟、天桥、绿化带的清扫保洁、公益广告清洗、道路冲洗、护栏清洗、生活垃圾清运、野广告清理、公厕保洁管护、垃圾中转站及附属设施的日常运行维护及消杀等。

保利物业进驻北京京东总部

保利物业正式进驻北京京东总部4号楼，与京东集团合作，以总部式IFM服务。京东集团总部4号楼于2020年落成，位于北京市亦庄经济开发区，总体建筑面积为13.9万㎡，是集办公、餐饮、会议接待等综合服务于一体的5A级写字楼。此次是保利物业商业公司首次进驻头部互联网企业总部大楼。

滨江物业联合浙江金华市国资委新设物业公司

杭州滨江物业管理有限公司联合金华市城投资产经营有限公司共同成立金华城滨物业管理服务有限公司。金华城滨物业成立于2023年9月4日，注册资本100万元，法人代表为吴亮丰，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；房地产咨询等。目前，其大股东为滨江物业，持股51%；金华市城投资产持股49%。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

绿都物业注册资本减少

河南绿都物业服务有限公司注册资本由1.7亿元减少至5000万元，降幅为70.59%。绿都物业成立于2002年11月14日，法定代表人为杨鹏，经营范围包括物业管理；物联网技术研发；物联网技术服务；商业综合体管理服务等。

珠江格瑞物业收购安徽宁国绿城物业股份

安徽宁国绿城物业服务有限公司转让10%股权，由海南珠江格瑞物业管理有限公司接盘。安徽宁国绿城物业成立于2008年10月29日，注册资本50万元，经营范围包括物业管理服务，城市道路绿化、清洁、保洁，停车场管理服务等。股权变更前，该公司的大股东为珠江格瑞物业，持股60%；杨丽持股30%，朱友良持股10%。股权变更后，其大股东为珠江格瑞物业，持股70%；杨丽持股30%。

上海通达物业股权转让

上海通达物业有限公司3.58%股权挂牌转让，转让方为上海华驿通企业管理有限公司，转让底价464.94万元，信息披露起止时间为9月7日至10月10日。上海通达物业成立于1995年11月6日，注册资本100万元，经营范围包括物业管理，房产信息咨询，建材、装潢材料、五金、日用百货销售。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数263个，建筑面积1368.92万㎡，新增住宅项目53个；商业办公项目53个；工业项目122个，其他类项35个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重