每周看点 | 西安经发物业提交香港IPO申请；珠江城市服务于广州参股新设物业公司

企业运营

越秀服务655万元中标广州市文化馆新馆物业管理服务

广州越秀物业发展有限公司中标广州市文化馆新馆物业管理服务(第二期)，中标金额655万元。据悉该项目招标单位为广州市文化馆，代理单位为广州市政府采购中心，项目地址位于广州市海珠区新滘中路288号广州市文化馆新馆。

金地物业中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目

深圳市金地物业管理有限公司中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目，中标金额966万元。该项目共包含两个子项，子项一为东西区物业委托管理（2023-2025年）：东、西区办公区域及附属配套设施的保安、保洁、水箱清洗、外墙清洗等。子项二为航空业务楼物业委托管理（2023-2025年）：虹翔三路80号航空业务楼空置期的保安、保洁及楼宇设施设备维护维修的监管工作。

珠江城市服务于广州参股新设物业公司

广州珠江城市管理服务集团股份有限公司联合广州智善物业服务有限公司共同成立广州珠实智美环境服务有限公司。广州珠实智美环境服务有限公司由珠江城市服务持股55%，广州智善物业持股45%，注册资本500万元，法定代表人为喻勇。经营范围包括礼仪服务；企业管理咨询；白蚁防治服务；城乡市容管理；动物园管理服务;文化场馆管理服务等。

中海物业中标珠海港务2023-2025年物业管理服务

中海物业管理有限公司于中标珠海港务2023-2025年物业管理服务项目，中标价1261.36万元。该项目服务地点为珠海市高栏港经济区临港东路1075号，服务期为2023年10月1日至2025年9月30日，主要服务内容包括：餐饮管理、安全保卫、园林绿化、楼宇保洁、会务接待、物业维保维修、公务通勤等。

中海物业中标北陵公园园林绿化维护及绿化应急处置服务

中海物业管理有限公司中标北陵公园园林绿化维护及绿化应急处置服务。根据招标文件，该项目需要中标人执行公园全域（除陵寝）范围内的全部绿化养护服务（包括但不限于）：乔木、灌木、绿篱等的养护管理。修剪,浇灌排水,病虫害防治和预测、施肥、植物防护（防寒、台、旱、涝、高温）等。

豫园旗下高地服务完成业务整合，豫园复悦生活正式成立

豫园股份旗下高地城市服务产业集团与商业管理公司强强联手，完成业务整合，“豫园复悦生活产业集团”正式成立。未来，豫园复悦生活将深度聚焦居住空间、商业空间、城市公共空间的服务需求，充分发挥综合物管服务、商业全周期运营、数字化运营、供应链集成等方面的核心优势，不断进行运营迭代，推动资产的盘活焕新与价值再造，助力产城融合与城市更新。同时，豫园复悦生活还将聚焦消费转型，高效链接C端和M端，在产品、渠道、供给端为客户实现价值最大化，并针对“新客群”、“新供给”和“新场景”集中发力，激活消费市场，释放消费潜力，创新消费方式，为用户打造和提供家庭快乐消费场景与好产品。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

西安经发物业提交香港IPO申请

西安经发物业股份有限公司在港交所发布招股书。招股书显示，西安经发物业为一家扎根于陕西省且业务布局中国西北部的领先综合城市服务及物业管理服务提供商。经发物业城市服务主要包括公共物业管理服务、城市环卫服务及城市增值服务。截至2023年6月30日，已订约为政府大楼、教育机构及医院提供公共物业管理服务，并已订约向城市道路、立交桥及地下通道提供城市环卫服务。此外，经发物业向在管住宅小区及商业物业（如写字楼及产业园）提供基础物业管理服务及增值服务。

雅生活旗下龙城服务收购广昆生态31%股权

龙城城市运营服务集团有限公司收购广昆生态治理（深圳）有限责任公司31%股权。据悉，于股权变更前，广昆生态由马丽娟持股55%、马丽容持股45%；于股权变更后，广昆生态由深圳市广续环境治理有限公司持股49%、龙城服务持股31%、萍乡泰宏昌清洁服务中心持股20%。

海怡企管向海伦堡物业转让韵仁企管99%股权

广州海颐企业管理有限公司（以下简称“海颐企管”）转让昆明韵仁企业管理有限公司（以下简称“韵仁企管”）99%股权予广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）。韵仁企管成立于2022年10月，注册资本为2000万元，法定代表人为王涛，经营范围含业总部管理；环保咨询服务；企业管理咨询等，于股权变更前，韵仁企管由海颐企管持股99%，广州天佳企业管理有限公司持股1%。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数274个，建筑面积1440.97万㎡，新增住宅项目97个；商业办公项目50个；工业项目110个，其他类项17个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重