每日播报 | 绿城服务于浙江海宁新设智慧物业服务公司,碧桂园服务于广东鹤山新设物

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企业动态

股权变动

粤华物业转让志诚保安服务股权


广州粤华物业有限公司(以下简称“粤华物业”)转让广州志诚保安服务有限公司(以下简称“志诚保安服务”)60%股权,李艳艳接盘。志诚保安服务成立于2019年12月16日,注册资本1000万元,法人代表为廖文先,经营范围包括:物业管理;停车场服务;保安服务。股权变更前,志诚保安服务由粤华物业100%持股。股权变更后,其大股东为李艳艳,持股60%;粤华物业持股40%。


首开股份挂牌转让首开瑞泰商管股权及相关债权


北京首开瑞泰商业管理有限公司100%股权及相关债权挂牌转让,预披露结束日期为11月6日。北京首开瑞泰商业管理有限公司成立于2022年9月5日,法定代表人肖晴,注册资本3000万元,经营范围包含企业管理;物业管理;工程管理服务;停车场服务;非居住房地产租赁等。该公司由北京首都开发股份有限公司100%持股。

新设公司

绿城服务于浙江海宁新设智慧物业服务公司


绿城物业服务集团有限公司(以下简称“绿城服务”)新增投资企业海宁绿城智慧物业服务有限公司(以下简称“海宁绿城智慧物业”)。海宁绿城智慧物业成立于2023年10月10日,注册资本100万元,法人代表为王婷,经营范围包括:物业管理;商业综合体管理服务;养老服务等。目前,其由绿城服务100%持股。


碧桂园服务于广东鹤山新设物业公司


碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业鹤山市碧桂园生活服务有限公司。鹤山市碧桂园生活服务有限公司成立于2023年10月7日,注册资本为300万元,法定代表人为肖智华,注册地址鹤山市沙坪鹤山碧桂园一号综合楼1号之五;经营范围含停车场服务;专业保洁、清洗、消毒服务;城市绿化管理等。目前该公司由碧桂园服务100%持股。


银中物业拟联合宁夏勇冠地产新设物业公司


银中物业发布公告称,根据公司业务拓展和经营管理需要,经与宁夏勇冠房地产开发有限公司(以下简称宁夏勇冠地产”)沟通达成合作意向,双方拟共同出资成立合资公司宁夏银中城控物业服务有限公司,共同拓展和运营管理市场业务。


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新增土地项目

10月9日,重点城市新增土地项目数178个,规划建筑面积1111.48万平。其中,新增住宅项目60个,商业办公项目30个,工业项目79个,其他类项目9个。重点关注遵义,新增项目最多为8个。其中规划建筑面积最大的项目是经开区电厂路以东、扬子江大道以北,成交楼面价:308003㎡,成交楼面价:422元/㎡,开发企业:华域视觉科技(常熟)有限公司。

图:全国重点城市新增土地项目数


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招标项目

10月9日,京津冀、粤港澳等重点区域共发布852条物业相关招标信息。其中,非住宅物业占据较大比重为822条;在非住宅业态中,办公物业招标信息最多为521条。其中值得关注佛山市南海区桂城街道水利排灌养护站2024年-2026年桂城三山围南顺-联围堤围闸站绿化养护保洁服务,预算金额为1903.90万元。

图:重点区域物业相关招标信息


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资本市场动态



物业服务企业二级市场表现


10月10日,恒生指数,收盘上涨147.33点,涨幅为0.84%,报收17664.73点。今日60家港股上市物业服务企业中13家上涨,恒大物业涨幅7.84%,位列今日港股物业服务板块第一位。

物业服务企业市值、市盈率


10月10日,港股60家物业上市企业平均市值为43.17亿港元。截至今日收盘,共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司,总市值为689.60亿港元,中海物业为港股物业股第二,总市值为291.22亿港元,万物云位列港股物业服务企业总市值第三位,总市值为278.71亿港元。从市盈率来看,港股60家物业上市企业平均市盈率为5.22倍。浦江中国市盈率最高,达133.46倍。





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中国房地产指数系统百城价格指数报告2023年9月

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中国300城市土地市场交易情报2023年9月

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三季度地产政策盘点:全力优化,犹有空间

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佛山房地产市场月报2023年09月

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无锡房地产市场月报2023年09月

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中国物业管理行业2023上半年总结与展望
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