每日播报 | 碧桂园服务人事变动,滨江服务公布第三季度新增合约面积

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企业动态

股权变动

中星集团拟挂牌转让上海怡德明华物业51%股权

上海怡德明华物业管理有限公司51%股权拟挂牌转让,转让方为上海申江怡德投资经营管理有限公司。怡德明华物业成立于2014年6月3日,注册资本500万元,经营范围包括物业管理,会务服务,商务咨询,企业管理咨询,绿化养护等。

新设公司

世纪颐和物业于福建新设保安服务公司

世纪颐和物业服务集团有限公司新增投资企业福建世纪颐和保安服务有限公司。世纪颐和保安服务成立于2023年10月8日,注册资本1000万元,法人代表为杨德富,经营范围包括:物业管理;家政服务;城市绿化管理等。目前,其由世纪颐和物业100%持股。

企业活动

滨江服务公布第三季度新增合约面积


滨江服务集团披露2023三季度经营简报。截至2023年9月30日,滨江服务在管面积约5150万方,合约面积约7940万方,第三季度新增合约项目的面积约520万方。第三方商业项目方面,截止2023年三季度末,滨江服务集团最高服务单价为储备管理项目信达奥体商业中心,其中商场服务单价达90元/月/平方米(含能耗)。


中都物业经营范围新增房地产经纪


厦门中都物业管理股份有限公司经营范围新增招投标代理服务、采购代理服务、房地产经纪等。中都物业成立于2005年8月,注册资本为680万元,法定代表人为蓝四英,经营范围含停车场服务;园林绿化工程施工;会议及展览服务;电气设备修理等。公司由蓝四英持股59.14%。其对外有2家投资企业。


网信物业经营范围新增市场营销策划等


北京网信物业管理有限公司经营范围发生变更,新增组织文化艺术交流活动;广告制作;市场营销策划等。网信物业成立于1999年4月15日,注册资本5000万元,法人代表为张磊,经营范围包括:物业管理;会议及展览服务;餐饮管理等。目前,其由北京电信建筑工程有限公司100%持股。后者大股东为戎愈敏,持股10.56%。

人事变动

碧桂园服务人事变动

碧桂园服务公告,李长江因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务而辞任执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席及于香港接收法律程序文件之代理人的职务。李长江的辞任自2023年10月10日起生效。碧桂园服务决定聘任其为公司顾问,将继续为公司发展献计献策、做出贡献。此外,董事会宣布,徐彬淮已获委任为执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席以及于香港接收法律程序文件之代理人,于2023年10月10日起生效。


彰泰物业高管变动


广西彰泰物业服务集团有限公司近日法定代表人由曹广胜变更为黄涛。曹广胜退出董事兼总经理职务,黄涛接任。彰泰物业成立于2001年9月13日,注册资本2061.86万元,法定代表人为黄涛,经营范围含餐饮服务;城市生活垃圾经营性服务;住宅室内装饰装修等。


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新增土地项目

10月10日,重点城市新增土地项目数201个,规划建筑面积513.82万平。其中,新增住宅项目52个,商业办公项目37个,工业项目82个,其他类项目30个。重点关注金华,新增项目最多为29个。其中规划建筑面积最大的项目是青白江区青山路以北、龙虎大道以东,成交楼面价:289330㎡,成交楼面价:128元/㎡,开发企业:四川宏泰恒盛建材有限公司。

图:全国重点城市新增土地项目数
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招标项目

10月10日,京津冀、粤港澳等重点区域共发布771条物业相关招标信息。其中,非住宅物业占据较大比重为735条;在非住宅业态中,办公物业招标信息最多为429条。其中值得关注S202省道沿海南线象山港路至滨海大道段改建工程-绿化景观工程,预算金额为2945.87万元。

图:重点区域物业相关招标信息
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资本市场动态



物业服务企业二级市场表现


10月11日,恒生指数,收盘上涨228.37点,涨幅为1.29%,报收17893.10点。今日60家港股上市物业服务企业中31家上涨,合景悠活涨幅7.55%,位列今日港股物业服务板块第一位。

物业服务企业市值、市盈率


10月11日,港股60家物业上市企业平均市值为43.84亿港元。截至今日收盘,共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司,总市值为714.42亿港元,万物云为港股物业股第二,总市值为281.06亿港元,中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位,总市值为279.71亿港元。从市盈率来看,港股60家物业上市企业平均市盈率为5.17倍。浦江中国市盈率最高,达130.56倍。





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市场报告


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2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

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中国房地产指数系统百城价格指数报告2023年9月

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中国300城市土地市场交易情报2023年9月

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三季度地产政策盘点:全力优化,犹有空间

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佛山房地产市场月报2023年09月

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无锡房地产市场月报2023年09月

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2023年物业企业品牌价值研究报告
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2023中国物业服务百强企业研究报告
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2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告
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2023年上半年中国物业服务价格指数研究报告
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中国物业管理行业2023上半年总结与展望
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