《2023物业管理行业ESG可持续发展研究报告》发布

伴随着ESG理念在资本市场的深入发展，ESG在中国引起越来越多的关注。物业管理行业关系到民生基本住房品质保障，关系城市基本社区单元管理，自身具有鲜明的环境责任与社会责任属性。因此，在物业管理行业发展中贯彻ESG可持续发展理念变得尤为重要。

2021年，中国经济信息社依托新华CN-ESG评价体系，研发了国内首个物业管理行业ESG评价体系，并形成首份《物业管理行业ESG可持续发展研究报告》。基于前期研究成果，中国经济信息社继续优化完善中国物业服务企业ESG评价指标体系，客观评价物业服务企业在环境保护、社会责任和公司治理方面的实际表现，分析行业在ESG可持续发展方面取得的成绩、存在的不足，以及未来的发展趋势，以此继续推动中国物业管理行业建立行业ESG相关标准规范，进一步提升ESG信息披露质量，从而促进物业管理行业ESG管理实践走向更高质量的可持续发展。

中国经济信息社行业信贷风险首席分析师萨爽发布报告

本次研究选取了在A股和港股上市的57家（港股52家，A股5家）物业服务企业作为研究对象，以搭建的包含3个一级指标、14个二级指标以及44个三级指标的中国物业管理行业ESG评价指标体系为评价依据，以企业的年报、ESG报告、监管信息、司法信息以及其他公开信息为数据来源，对这57家物业服务企业进行ESG综合评价，以全面、客观反映被评价企业的ESG发展水平和绩效表现。

研究表明，57家物业服务上市公司ESG报告披露覆盖率达96.5%，但报告普遍缺少第三方独立鉴证，报告公信力有待进一步提高。经研究发现，物业服务上市公司2023年ESG评分集中在60-80分之间，与2021年相比整体评分有明显提升，表明物业服务上市公司在ESG方面的投入成果逐渐显现。在环境方面，物业服务上市公司样本表现差异较大，因此对于ESG分数较低的企业，加强环境保护和能源节约方面的战略管理是提升ESG表现的一个重要途径。相较而言，物业服务上市公司整体在社会方面的得分有待提高，因此企业更好地履行社会责任，是提高物业管理行业ESG整体表现的重要抓手。同时，中国经济信息社通过财务指标相关性分析，发现ESG评分与物业服务企业规模、企业盈利能力、净资产收益率呈正相关，表明ESG有助于推动企业拥有更好、更稳定的盈利能力，助力企业高质量发展。

经过深入调研分析，中国经济信息社针对物业服务企业ESG管理实践提出了包括提高ESG信息披露质量、强化党建引领、推进绿色物业管理、提升应急管理能力、推进智慧物业建设在内的建议，为物业服务企业进一步提升ESG表现提供参考。（马晨、王波）