【收藏】物业最美设备房

为提升小区“里子工程”建设，华侨城物业对华东区域各分子公司项目进行设备房精细化改造，开展区域示范工作。通过此次行动形成典型引领、示范带动作用，树立物业管理服务行业的标杆。以“一个中心、四坚持、四促进”为推进思路，打造“规范化、可视化、制度化”的最美设备房。

华侨城物业在上海的设备房改造历程可以追溯到2011年，从西康路989项目的一代设备房开始，逐步推进到苏河湾项目的二代设备房，再至浦江版块项目的三代设备房。作为三代设备房代表，新浦江城八期、新浦江城五（七）期对消防水泵房、生活水泵房、中控室、配电房、风机房等进行全面升级改造，在此改造过程中，华侨城物业关注每一个细节，对任何潜在的安全隐患进行严格把控。通过创新的方式方法，提升了改造的整体质量。在华侨城物业人共同努力下，新浦江城八期设备房被评选为“2019年浦锦街道住宅小区-最美设备房”“新浦江城五七期荣获2020年浦锦街道住宅小区最美设备房”。

值得一提的是，华侨城物业的维修人员发现，小区设施设备由于长时间的暴露在空气中，上面的螺丝很容易受潮、氧化生锈腐蚀，造成维修拆卸时的困难，给日常维护保养带来很大难度，甚至会造成设备损坏。为了解决这个问题，维修人员集思广益，在螺丝上增加了PVC管自制的螺丝套，又根据螺母不同型号加上了封闭式塑料螺帽，彻底解决了设备房中设备上的螺丝易受潮生锈腐蚀造成设备拆卸困难等问题。

同时，为了让业主更好地了解设备房的运行和维护，此次参与设备房改造的项目皆同步设置了业主开放日，引导业主进行参观，并认真吸取业主宝贵意见，抓好落实整改，真正地做到透明化管理，持续为业主提供精品服务。

1.新浦江城八期设备房被评选为2019年浦锦街道住宅小区-最美设备房，新浦江城五七期荣获2020年浦锦街道住宅小区最美设备房；

2. 通过采取自购材料、自行改造完成精细化改造，为公司共节约成本29.68万；

3.被“闵行物业服务直通车”专题报道《内外兼修强管理 锦“里”工程护家园》；

4.在浦锦街道第四届物业技能竞赛评比活动中获得第一名；

5. 被上海市总工会评为“上海市工人先锋号”；

6.浦驰路1335弄等4个小区被评为闵行区红色物业示范小区；

7.设备房的改造不仅改善了小区的硬件设施也得到了居委会、业委会及业主的高度赞扬，滨浦四村、滨浦二村以高票通过成功续签物业服务合同。

设备房精细化改造行动在满载荣誉的同时，在全员共同的努力下，也带来了多项创新型举措，在原有的设备基础上，特增自主研发的水泵房水位联动报警系统、油污管道简易疏通工具、管道堵塞报警装置。其中，油污管道简易疏通工具被国家知识产权局授予实用新型专利权。

目前，设备房精细化改造工作已形成了一套成熟化、标准化的改造及管理系统，树立标准化、可视化标杆建设。接下来将在南京、滁州、宁波等城市进一步推进，用心呵护物业管理“中枢”，厚植服务情怀，提升居民的安全感、幸福感。