每周看点 | 世茂服务连续中标多个项目；天骄智慧服务于广西成立城市运营管理公司

▌新设公司

东部物业于威海新设物业管理公司

深圳市东部物业管理有限公司（以下简称“东部物业”）新增一则对外投资。投资企业为威海市深科园物业管理有限公司，投资比例为100%。

万通鼎安物业新设物业管理公司

北京万通鼎安国际物业服务有限公司（以下简称“万通鼎安物业”）新增1家对外投资企业，名称为北京万通鼎安物业管理服务有限公司。北京万通鼎安物业管理服务有限公司成立于2023年11月3日，公司注册资本200万元人民币。公司经营范围包括物业管理；劳务服务（不含劳务派遣）；城市绿化管理等。万通鼎安物业持公司股份100%。

新大正于深圳参股成立智慧能源服务公司

新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）新增一则对外投资。投资企业为新大正锐泰智慧能源服务（深圳）有限公司，投资比例为40%。新大正锐泰智慧能源服务（深圳）有限公司成立于2023年11月6日，法定代表人为杨昌华，注册资本为1000万元，经营范围包括节能管理服务；云计算装备技术服务；计算机系统服务；人工智能基础资源与技术平台等。该公司由新大正持股40%， 无锡锐泰节能系统科学有限公司持股40%，刘计持股20%。

长江物业新设物业服务公司

山东长江物业服务集团股份有限公司（以下简称“长江物业”）新增一则对外投资。投资企业为德州东晨物业服务有限公司，投资比例为100%。德州东晨物业服务有限公司成立于2023年11月2日，法定代表人为张双灵，注册资本为20万元，经营范围包括物业管理；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；家政服务；劳务服务（不含劳务派遣）；停车场服务；水产品零售；网络技术服务；软件开发等。

邦泰物业新设物业服务公司

四川邦泰物业服务有限公司新增一则对外投资。投资企业为宜宾邦泰物业服务有限公司，投资比例为100%。宜宾邦泰物业服务有限公司成立于2023年10月26日，法定代表人为钟能，注册资本为100万元，经营范围为物业管理；房地产经纪；家政服务；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；日用电器修理；城市绿化管理；建筑材料销售；日用家电零售等。

天骄智慧服务于广西成立城市运营管理公司

天骄智慧服务集团股份有限公司（以下简称“天骄智慧服务”）新增投资企业三江骄邻智慧城市运营管理有限公司。三江骄邻智慧城市运营管理有限公司成立于2023年11月3日，注册资本为100万元，法定代表人为孙永刚，经营范围含城市生活垃圾经营性服务;公路管理与养护;特种设备安装改造修理等。目前该公司由天骄智慧服务100%持股。

▌企业舆情

金茂服务与中化控股重续服务框架协议

中国金茂与金茂服务联合发布有关重续现有中化框架协议的持续关连交易。根据公告，由于现有中化框架协议的期限将于2023年12月31日届满，金茂服务于2023年11月9日与中化控股订立新中化框架协议，期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。根据新中化框架协议，金茂服务(为其本身及代表金茂服务集团)同意向中化关连人士提供若干服务，包括中化物业管理服务及中化增值服务。

宝石花物业经营范围新增太阳能发电技术服务等

宝石花物业管理有限公司（以下简称“宝石花物业”）经营范围发生变更，新增风力发电技术服务;太阳能发电技术服务等。

华保盛服务经营范围新增养生保健服务

华保盛服务管理集团有限公司经营范围发生变更。新增养生保健服务(非医疗);第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售等。

菱建物业经营范围新增道路货物运输

哈尔滨菱建物业管理有限公司（以下简称“菱建物业”）经营范围发生变更，新增道路货物运输(不含危险货物)。

▌人事变动

安信行物业人事变动

北京安信行物业管理有限公司法定代表人从张大可变更为王兵。此外，王兵由董事变更为董事长，张大可由董事长变更为董事。

升龙物业人事变动

河南升龙物业管理有限公司（以下简称“升龙物业”）法人代表发生变更，从黄柔变更为龙美娇。同时，黄柔退任执行董事兼总经理，龙美娇接替；新增财务负责人孟现敏。

▌中标信息

万科物业中标东莞市自然资源局物业管理服务

深圳市万科物业服务有限公司近日中标东莞市自然资源局物业管理服务，合同金额368万元。东莞市自然资源管局物业服务范围为东莞市自然资源局及停车场用地红线范围，具体内容包括：安保服务、环境清洁、立体车库停车管理、客服服务等。

中海物业中标澳门最大社屋石排湾乐群楼管理服务项目

中海物业成功中标澳门最大社屋项目——石排湾乐群楼管理服务合约。该服务合约由2023年12月1日起生效，合约期为3年。乐群楼位于澳门路环石排湾公屋群，占地面积约22,000平方米，由六栋26-27层高楼宇组成，共提供4,672个社屋单位，是目前澳门最大的租住公共房屋区。

碧桂园服务中标四川德阳市旌湖都市大物业项目

碧桂园服务宣布，近日中标四川省德阳市旌湖两岸、玄珠湖及东湖山公园运维的都市大物业项目。该项目由旌湖两岸景观带、玄珠湖文化娱乐城及东湖山公园三个部分组成，总服务面积约261.68公顷，运维服务内容包含环卫保洁、绿化养护、秩序巡查及配套设施维修管养业务。

世茂服务在南京连续中标怡景花园等4个项目

世茂服务在南京连续中标南京怡景花园项目、南京谷阳大厦项目、南京蔚蓝星座项目、南京钟山颐府项目，南京地区项目管理浓密度进一步提升。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

兴业源拟购买杭州越华部分股权

兴业源发布购买资产的公告。公告显示，根据公司经营战略及发展考虑，为进一步整合和优化资源配置，进一步提升公司综合实力和核心竞争力，兴业源拟出资3080万元购买杭州越华物业管理有限公司（以下简称“杭州越华”）的70%股权。本次交易完成后，兴业源持有杭州越华70%股权，杭州越华成为兴业源控股子公司。

碧桂园服务拟继续收购合富辉煌

碧桂园服务控股有限公司发布联合公告称，有关碧桂园物业香港自CHINA-NET HOLDING LTD.就合富辉煌股份可能收购事项。碧桂园物业香港（碧桂园服务全资附属公司）、扶伟聪先生（合富辉煌执行董事兼控股股东）、China-net Holding Ltd.（由扶伟聪先生全资拥有公司及合富辉煌主要股东）及合富辉煌订立战略合作协议，根据战略合作协议，China-net Holding Ltd.拟向碧桂园物业香港出售销售股份（即7164万股合富辉煌股份，相当于于本联合公告日期合富辉煌已发行股本约10.63%），从而使碧桂园物业香港于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%（未计及认购股份）。

金诺智慧物业退出西安航投城市服务49%股份

金诺智慧物业服务有限公司退出西安航投智慧城市服务有限公司49%股份，西安科融孵化器运营有限公司接盘。西安航投智慧城市服务有限公司成立于2016年1月12日，经营范围包括人工智能公共服务平台技术咨询服务；大数据服务；信息系统集成服务；物联网应用服务等。

荣鑫股份收购荣投物业19%股权

西安荣鑫智生活服务股份有限公司（以下简称“荣鑫股份”）收购安康荣投物业服务有限公司 （以下简称“荣投物业”）19%股权。于股权变更前，荣投物业由荣鑫股份持股51%、安康城投昌盛置业有限公司持股30%、荣鑫股份持股11%、邵强持股8%；于股权变更后，荣投物业由荣鑫股份持股70%、安康城投昌盛置业有限公司持股30%。

奥联物业转让奥联保安服务部分股权

奥联物业股份有限公司（以下简称“奥联物业”）转让广东奥联保安服务有限公司（以下简称“奥联保安服务”）51%股权予苏天胜。于股权变更前，奥联保安服务由奥联物业100%持股；于股权变更后，奥联保安服务由奥联物业持股49%、苏天胜持股51%。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数270个，建筑面积1290.83万㎡，新增住宅项目102个；商业办公项目56个；工业项目102个，其他类项10个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重