每日播报 | 物业服务纳入《产业结构调整指导目录（2024年本）》，越秀服务变更

行业新闻

▌物业服务纳入《产业结构调整指导目录（2024年本）》

国家发改委发布《产业结构调整指导目录（2024年本）》，自2024年2月1日起施行。《产业结构调整指导目录（2019年本）》同时废止。在《产业结构调整指导目录（2024年本）》里，物业服务纳入了“鼓励类-商务服务业”，相比2019年版本，具体变化如下：

一是“物业服务”从“鼓励类-其他服务业”，调整至“鼓励类-商务服务业”。二是“物业服务”内容表述更为细化，具体为：物业服务：（1）住宅物业管理：普通住宅、公寓、别墅等物业管理；保障性住房（含保障性租赁住房）物业管理；老旧小区物业管理等。（2）非住宅物业管理：办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业管理

企业动态

▌圆方物业参股成立环境科技公司

河南圆方物业管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为河南辰圆环境科技有限公司，投资比例为51%。河南辰圆环境科技有限公司成立于2023年12月28日，法定代表人为刘振坤，注册资本为1000万元，经营范围包括环保咨询服务；大气环境污染防治服务；工程管理服务等。该公司由圆方物业持股51%， 郑州辰泰生物科技有限公司持股49%。

▌越秀服务变更所得款用途

越秀服务披露公告变更所得款项用途，越秀服务议决将未动用所得款项净额的35%用于策略收购和投资,20%用于发展增值服务,10%用于促进ESG发展，15%分配予开发信息技术系统（包括投资信息技术公司或与其合作）及智慧社区的部分，20%用于营运资金和一般公司用途。

▌大正物业经营范围变更

山东大正物业服务有限公司近日经营范围新增名胜风景区管理、城市公园管理、住房租赁等。

▌东方物业人事变动

武汉城市东方物业服务有限公司近日主要成员发生变更，曾刚退出董事长兼总经理，李虎任执行董事兼经理；徐慧任监事。

▌物业服务企业二级市场表现

1月2日，恒生指数，收盘下跌258.84点，跌幅为1.52%，报收16788.55点。今日60家港股上市物业服务企业中13家上涨，宋都服务涨幅14.04%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月2日，港股60家物业上市企业平均市值为37.85亿港元。截至今日收盘，共有5家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为615.13亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为272.23亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为217.96亿港元。从市盈率来看，港股60家物业上市企业平均市盈率为6.25倍。浦江中国市盈率最高，达110.25倍。