每周看点 | 物业服务纳入《产业结构调整指导目录（2024年本）》； 越秀服务变

1.物业服务纳入《产业结构调整指导目录（2024年本）》

一是“物业服务”从“鼓励类-其他服务业”，调整至“鼓励类-商务服务业”。二是“物业服务”内容表述更为细化，具体为：物业服务：（1）住宅物业管理：普通住宅、公寓、别墅等物业管理；保障性住房（含保障性租赁住房）物业管理；老旧小区物业管理等。（2）非住宅物业管理：办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业管理

▌新设公司

1.金地物业于宁波新设物业公司

深圳市金地物业管理有限公司新增投资企业宁波高新区金地物业管理有限公司。

2.建业物业在河南驻马店成立新物业公司

河南建业物业管理有限公司与河南产融科技有限公司共同成立了驻马店建业产融物业管理有限公司，经营范围广泛，包括物业管理、住房租赁、家政服务、酒店管理以及汽车零配件零售等。

3.圆方物业参股成立环境科技公司

河南圆方物业管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为河南辰圆环境科技有限公司，投资比例为51%。河南辰圆环境科技有限公司成立于2023年12月28日，法定代表人为刘振坤，注册资本为1000万元，经营范围包括环保咨询服务；大气环境污染防治服务；工程管理服务等。该公司由圆方物业持股51%， 郑州辰泰生物科技有限公司持股49%。

▌企业舆情

1.越秀服务变更所得款用途

越秀服务披露公告变更所得款项用途，越秀服务议决将未动用所得款项净额的35%用于策略收购和投资,20%用于发展增值服务,10%用于促进ESG发展，15%分配予开发信息技术系统（包括投资信息技术公司或与其合作）及智慧社区的部分，20%用于营运资金和一般公司用途。

2.大正物业经营范围变更

山东大正物业服务有限公司近日经营范围新增名胜风景区管理、城市公园管理、住房租赁等。

▌人事变动

1.宋都服务人事变动

宋都服务发布公告，章靖忠、刘国辉辞任公司独立非执行董事等职务，章靖忠及刘国辉辞任后，朱浩贤已获委任为独立非执行董事、审核委员会成员、薪酬委员会主席及提名委员会成员；黄恩泽已获委任为独立非执行董事以及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会各自的成员；及叶茜已进一步获委任为审核委员会主席。

2.雅生活旗下明华智慧人事变动

上海明华智慧城市运营管理有限公司近日主要成员发生变更：李涛由董事长变更为董事长、总经理；刘闻皓退出董事兼总经理。

3.栖霞物业人事变动

南京栖霞建设物业服务股份有限公司法人代表发生变更，由吕俊变更为朱金宁。

4.东方物业人事变动

武汉城市东方物业服务有限公司近日主要成员发生变更，曾刚退出董事长兼总经理，李虎任执行董事兼经理；徐慧任监事。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

1.兴业物联完成收购河南正之悦置业

兴业物联公告已成功收购河南正之悦置业有限公司的全部已发行股本，并签署了一项建设总框架协议。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数341个，建筑面积1869.45万㎡，新增住宅项目86个；商业办公项目56个；工业项目175个，其他类项24个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重