每周看点 | 奥园健康更名为“星悦康旅”；保利物业广州公司进驻多个城市服务项目

中共中央国务院关于全面推进美丽中国建设的意见

《意见》提出的主要目标是：到2027年，绿色低碳发展深入推进，主要污染物排放总量持续减少，生态环境质量持续提升，国土空间开发保护格局得到优化，生态系统服务功能不断增强，城乡人居环境明显改善，国家生态安全有效保障，生态环境治理体系更加健全，形成一批实践样板，美丽中国建设成效显著。到2035年，广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，国土空间开发保护新格局全面形成，生态系统多样性稳定性持续性显著提升，国家生态安全更加稳固，生态环境治理体系和治理能力现代化基本实现，美丽中国目标基本实现。

河南推动建设工程消防技术机构规范化建设

河南省印发《关于推进全省建设工程消防技术机构规范化建设的指导意见》，明确要在两年时间内，建设一批设置规范化、队伍专业化、管理制度化、执业信息化的消防技术机构，提升各地建设工程消防设计审查验收工作能力。其中，2024年以“体制机制建设”为重点全面推进规范化建设，2025年以“业务效能提升”为重点巩固规范化建设成效。

蚌埠市关于印发蚌埠市物业专项维修资金的通知

为了加强对物业专项维修资金（以下简称维修资金）的管理，保障物业共用部位、共用设施设备正常维修和更新、改造，维护维修资金所有人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合蚌埠市实际，制定此办法。办法适用于本市城市规划区范围内维修资金的交存、管理、使用和监督。本办法所称维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

常德集中部署物业服务行业安全防范工作

常德市住建局联合市住保中心召开常德市物业服务行业安全防范工作部署会。会议传达了省住建厅关于进一步加强物业安全防范工作的通知精神，要求物业企业对照文件要求，提高认识、积极部署，切实做好物业安全防范工作，从加强员工安全教育培训、严格落实安全制度、加强安全隐患排查整改、加强与业主的沟通与协作四个方面，对物业安全防范工作进行了工作部署。

国务院办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的意见

《意见》指出，要引导餐饮企业、物业服务企业、公益慈善组织发展老年助餐，推动养老机构面向社会开展老年助餐服务。家政企业、物业服务企业开展居家养老上门服务。支持社区助浴点、流动助浴车、入户助浴等多种业态发展，鼓励零售服务商、社会工作服务机构等拓展助老服务功能，提供生活用品代购、家政预约、代收代缴、挂号取药等服务。

宁波40个物业小区获评省级“红色物业”项目

根据浙江省住房和城乡建设厅印发的《关于公布2023年度省级“红色物业”项目的通知》，宁波市40个物业小区获评浙江省2023年度“红色物业”项目。

发改委印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》

《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》（以下简称《导则》），通过社区嵌入式服务设施建设，让更多群众享受到身边和“家门口”的优质普惠公共服务，有效提升城市和社区更好承载人民美好生活功能，不断增强人民群众获得感、幸福感和安全感。

▌新设公司

中铁雄建城市运营公司成立

中铁雄建城市运营有限公司在雄安新区成立，经营范围涵盖了城市生活垃圾经营性服务、公路管理与养护、住宿服务、电动汽车充电基础设施运营、酒店管理、房地产经纪、城乡市容管理以及节能管理服务等众多领域。

珠江格瑞物业于海南新设传媒公司

海南珠江格瑞物业管理有限公司新增投资企业海南珠江格瑞优选传媒有限公司。

西奥电梯联合重庆翔臣实业成立城市运营管理公司

杭州西奥电梯有限公司联合重庆翔臣实业有限公司共同成立嘉速弘（重庆）城市运营管理有限公司。

鑫苑服务于河南新设装饰公司

鑫苑科技服务集团有限公司新设河南居舒装饰有限公司，其经营范围包括：住宅室内装饰装修；建设工程施工；施工专业作业等。

宏泰物业于福建泉州新设物业公司

山东宏泰物业发展有限公司新增投资企业泉州市宏坤物业服务管理有限公司，宏坤物业经营范围包括：物业管理；园林绿化工程施工；酒店管理等。

彩生活参股成立物业管理公司

深圳市彩生活服务集团有限公司新设成都锦彩物业管理有限公司，其经营范围包括：物业管理；集贸市场管理服务；非居住房地产租赁；物业服务评估；专业保洁、清洗、消毒服务；通用设备修理；日用电器修理等。目前，该公司由深圳市彩生活服务集团有限公司持股40%，成都太登长企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、 四川几何集合文化科技有限公司各持股30%。

栖霞物业拟设立第三分公司

栖霞物业因经营需要，进一步提高公司综合竞争力，南京栖霞建设物业服务股份有限公司拟设立南京栖霞建设物业服务股份有限公司第三分公司。

科瑞物业新设物业管理公司

上海科瑞物业管理发展有限公司新设上海芮庭物业管理有限公司，经营范围为物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；园林绿化工程施工；停车场服务等。

上海茹寓物业管理有限公司成立

上海茹寓物业管理有限公司成立，法定代表人为许志文，注册资本1000.00万元人民币，经营范围含一般项目：物业管理；房地产经纪；住房租赁；非居住房地产租赁；酒店管理；供应链管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；票务代理服务；商务代理代办服务；日用家电零售；家具销售；家具安装和维修服务；住宅水电安装维护服务；专业设计服务；建筑物清洁服务；工程管理服务；工业工程设计服务。

▌企业舆情

奥园健康更名为“星悦康旅”

奥园健康(03662)公告，公司的英文名称已由“Aoyuan Healthy Life Group Company Limited”更改为Starjoy Wellness and Travel Company Limited”及公司的中文双重外文名称已由“奥园健康生活集团有限公司”更改为“星悦康旅股份有限公司”。

金茂服务收购润物嘉业全部股权

金茂服务以3.24亿元收购润物嘉业全部股权，完成收购事项交割后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。

广东光大物业经营范围变动

广东光大物业管理有限公司经营范围发生变更，新增住房租赁。

万物梁行签约外企德科

万物梁行成功签约进驻外企德科，接管其在上海的三个职场，提供综合设施管理服务（IFM）。

万物梁行进驻广州华星光电t9项目

万物梁行广州区域服务团队正式进驻广州华星光电t9项目，提供宿舍区物业管理服务。

▌人事变动

绿地物业人事变动

上海绿地物业服务有限公司近日法定代表人由冯欣变更为王海群，冯欣退出董事长、董事职务，王海群任董事长。

华润万象生活人事变动

华润万象生活发布公告，魏小华退任执行董事。

万联城服人事变动

万联城服发布公告称，公司任命唐喜艳为公司董事会秘书，任职期限至本届董事会届满。

山水文园物业人事变动

北京山水文园物业管理服务有限公司法定代表人从“秦太平”变更为“权忠立”。此外，秦太平退出执行董事,经理,财务负责人；权忠立接任。

▌人事变动

京城佳业卓联公司中标北投大厦

京城佳业卓联公司凭借丰富的物业管理经验，于高端商写领域再下一城，成功中标北投大厦物业服务项目。

润加物业、洁亚环保联合中标浙江龙港市环卫一体化项目

浙江温州龙港市环卫一体化项目（2024年-2026年）公布中标结果，中标供应商为润加物业服务（深圳）有限公司、深圳市洁亚环保产业有限公司联合体，服务期3年。

保利物业广州公司进驻多个城市服务项目

保利物业广州公司成功进驻广州白云山摩星岭景区、广州文化公园片区、深圳中心公园、广州芯粤能科技园区、广州市白云区税务局、广东省广弘资产经营有限公司大院、黄埔军械修理厂、广州星汇码头拓展训练基地等多个城市服务项目。

万物梁行签约A Park深圳数字艺术公园

万物梁行深圳区域正式签约服务A Park深圳数字艺术公园，将提供专业商企物业管理服务。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数451个，建筑面积2235.01万㎡，新增住宅项目83个；商业办公项目98个；工业项目239个，其他类项46个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

图：各业态比重