每周看点 | 新大正发布2023年度报告；华发物业服务发布环境、社会及管治报告

✦陕西省关于印发《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》的通知

✦《广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定》5月1日起实施

✦承德多部门联合开展燃气安全等全覆盖专项排查整治行动

✦福建省人民政府印发《关于加快推进“福见康养”幸福养老服务体系建设的若干措施》

✦住建部：印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案

✦甘肃省住房和城乡建设厅发布进一步加强和改进住宅物业管理服务工作的通知

▌新设公司

弘阳服务与洪湖市住建局成立合资公司

弘阳服务集团与湖北省洪湖市住房和城乡建设局签署合作协议，双方拟共同出资成立合资公司，以深化物业管理体制改革，推进政企合作。双方就提升城市基础服务、通过政企合作创新改革路径取得共识，探索新的业务模式。

德阳陆港物业服务有限公司成立

德阳陆港物业服务有限公司成立，经营范围含一般项目：物业管理；园区管理服务；单位后勤管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；食品销售（仅销售预包装食品）；农副产品销售；粮食收购；食用农产品零售；小微型客车租赁经营服务；代驾服务；停车场服务；机动车充电销售；集中式快速充电站；园林绿化工程施工等。

▌企业舆情

新大正发布2023年度报告

2023年，新大正实现营业收入31.27亿元，归属于上市公司股东的净利润达到1.60亿元，同比增幅分别为20.35%、-13.83%；经营活动产生的现金流量净额为2.26亿元。基本每股收益和稀释每股收益均为0.71元，加权平均净资产收益率为13.97%。

建业新生活董事会会议改期至4月23日

建业新生活宣布，原定于2024年3月28日召开的董事会会议日期已更改至4月23日（星期二）。

华润万象生活与三亚市签订投资协议

三亚市与无忧传媒、中商惠民、物产中大金属集团、华润万象生活等8家企业进行签约，项目涉及数字经济、文旅消费、大宗贸易、黄金珠宝等产业领域。

华发物业服务发布环境、社会及管治报告

华发物业服务发布环境、社会及管治报告。在公司治理方面，2023年共召开股东大会1次，董事会会议4次。共完成审计工作16次，并针对审计中发现的风险进行完善与整改，问题解决率超90%。

绿城服务旗下社区商业集团与金华金府农业签署合作

绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级

兴业物联入驻河南豫信精密产业园

兴业物联宣布正式入驻河南豫信精密产业园，将在该园区推行其产业园区服务产品体系，致力于提供特色运营和品质共创服务。这是兴业物联在2024年第二季度首个牵手头部企业的产业园区项目。

▌人事变动

苏新服务事变动

苏新美好生活服务股份有限公司发布公告，建议进行董事会及监事会的换届选举。根据公告内容，苏新服务提议重选崔晓冬先生及周军先生为第二届董事会执行董事候选人，并选举陈明栋先生为新任执行董事候选人。非执行董事方面，李昕女士、曹彬先生及张俊先生将被重选。独立非执行董事候选人包括周云女士、辛珠女士及刘昕先生。

中湘美好人事变动

中湘美好发生人事变动：康思源任党委书记、董事长，万志强兼任董事会秘书。

鑫苑服务人事变动

鑫苑物业服务集团有限公司公告披露，公司委任赵霞女士为独立非执行董事，该任命自同日起生效，初步为期三年。

碧桂园服务人事变动

碧桂园服务宣布，郭战军先生因本集团内部分工调整而拟投入更多时间聚焦在集团人力资源管理和市场管理的整体工作而辞任执行董事及本公司环境、社会及管治委员会成员，赵军先生已获委任为公司之独立非执行董事及审核委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员，且杨惠妍女士及陈威如先生被任命为环境、社会及管治委员会成员，以加强公司在环境、社会和治理方面的表现和治理。

▌中标项目

中交服务签约雄安新区中交未来科创城住宅区前期物业项目

中交服务签约雄安新区中交未来科创城综合开发项目住宅地块前期物业项目，提供综合物业服务。项目位于中交未来科创城东部，定位生态宜居社区。

云南城投物业中标数字产业大厦及邮储银行红河州分行

云南城投物业服务有限公司中标数字产业大厦物业服务，合约面积达12.81万平方米。中国邮储银行红河州分行物业服务项目，覆盖蒙自、个旧、开远等10个网点。

世茂服务中标中环宜兴产业园物业服务项目标段三

世茂服务苏皖中心城市公司在深耕城市无锡中标中环宜兴产业园物业服务项目标段三，在管产业园类型项目数量持续增加

世茂服务中标福州闽清县人民检察院物业项目

世茂服务成功中标福州市闽清县人民检察院物业服务项目，实现在政法类公建服务领域再获新突破。作为其在福州的首个此类项目，世茂服务将负责提供设备管理、环境及安全管理等全面服务。

润华物业中标烟台、济南、泰安等地多个项目

润华物业中标项目涵盖了烟台毓璜顶医院、泰安市妇幼保健院、济南市人民医院北院区和高密市人民医院等医疗机构，以及山东中医药高等专科学校、菏泽牡丹机场和泰山红门景区等。

招商积余旗下招商设施近期在IFM赛道接连中标6个项目

招商积余官微披露，旗下的招商设施近期在IFM赛道市场接连中标了荣耀全国代表处（南区）、海康威视滨江五期项目、新凯来平湖智造园项目、鸿福产业园项目、中骏亚数字技术有限公司园区、惠州妇幼保健院等项目。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

中海物业回购60万股股份

中海物业发布公告，于2024年4月5日斥资250.5万港元回购60万股股份，每股回购价格为4.12-4.2港元。

碧桂园服务控股有限公司宣布终止2020年购股权计划

碧桂园服务控股有限公司宣布终止2020年购股权计划，并建议采纳全新的2024年购股权计划。此举旨在配合香港联合交易所对上市规则第17章的最新修订，并将于股东大会上寻求股东批准。

永升服务回购股份

永升服务宣布动用约42.83万港元回购股份，涉及的股数达到30万股。此次交易的回购价介于每股1.42港元至1.43港元之间。

本周新增项目

回望本周新增项目，寻找外拓机遇

本周，全国重点城市新增项目数684个，建筑面积2334.42万㎡，新增住宅项目81个；商业办公项目106个；工业项目347个，其他类项150个。 

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

本周招标项目

统计招标信息，增强外拓能力

本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布5126条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为4922条。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

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