深圳物企表现亮眼，19家荣获“2024中国物业服务百强企业”殊荣

2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产债务危机传导，资本市场表现受挫，项目拓展内卷严重。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展变得更加审慎，不再盲目追求扩规模，而是专注于做精做透做好服务品质，在维持稳定现金流和业务发展速度的基础上，先立后破。同时，国家发改委新公布《产业结构调整指导目录（2024年本）》，将物业服务纳入“鼓励类-商务服务业”，“物业服务”内容更为细化、发展方向更为明确，定位更为清晰，为行业发展注入新的动能。2024年，行业将以新的姿态继续前行，物业服务企业坚持高质量发展，坚守高品质服务，承担好自身的责任和使命。

在此背景下，中指研究院以“高品质服务 高质量发展”为主题，依托不断完善的方法体系全面客观开展“2024中国物业服务百强企业研究”，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，并发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》。报告显示，深圳区域19家物业服务企业进入“2024中国物业服务百强企业”榜单，同时还有数家深圳物业企业进入专项领先榜单、特色榜单和城市榜单，彰显了深圳物业企业不俗的综合实力和突出的企业特色。

数家榜上有名，深圳百强物企持续践行高质量发展

经历近几年的调整后，物业管理行业的发展脚步显著放缓，管理规模增速进一步下降，高质量发展成为主旋律。深圳物业服务企业顺应行业发展趋势，不断夯实服务根基，持续践行高质量发展，19家深圳物企入选物业百强榜单。中海物业、长城物业、金地物业作为领跑深圳的物业企业，入围TOP10梯队；卓越商企服务、佳兆业美好、华发物业、彩生活服务集团、深业运营作为深圳的头部企业，入围TOP20梯队。深圳物企综合实力和品牌影响力优势明显，领先全国。

中海物业秉持“领潮文化”的自我驱动，坚定擦亮“第一管家”金字招牌。用“好时节 好物业 好社区”的品牌主张诠释“管理好物、服务好人、发挥主人翁意识”的行业本质与服务价值。

长城物业秉承“让社区变得更美好”的组织使命，以“成为美好社区共建的引领者”为愿景，恪守“值得托付=诚意链接+满意服务”的核心价值观，致力成为美好社区共建的引领者。

整体排名呈上升态势，央国企展现更强劲向上实力

2024百强榜单中深圳物业服务企业总体排名稳中有进，各百强物企等较上年均有不同幅度提升。即使在行业调整期，深圳物业服务企业依托自身资源禀赋优势和强劲的服务实力，以持续向上的发展姿势，不断提升企业的综合实力和整体竞争力。百强物业企业中，多数央国企营业收入仍保持两位数的增长，显著高于整体水平，呈现出更为良好的发展态势。

华发物业在“科技+”战略引领下，“以科技赋能物业服务，用智慧创造美好生活”，不断致力于发展全业态高端服务，是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商。

深业运营秉承“以专业服务城市、用智慧创造价值”的公司使命，致力于“做最具价值的城市空间服务商”。

华侨城物业深谙现代人居所需，以央企精工为基石，汇萃各类优质资源，将美好浓缩进点滴的服务中，朝着“中国领先的优质生活服务商”不断前进和蜕变。

赤湾物业是国内物管行业管理类型最为丰富的企业之一，本着“心服务，生活美”的服务理念，致力于成为业主美好生活的共建者。

聚焦优势业务，释放服务价值潜力

物业管理行业正在发生深刻变革，专业化、集约化和精细化正在成为行业未来发展方向。各种新赛道不断涌现，如城市服务、IFM服务、高端服务、保障房物业服务、等细分市场空间逐步打开，越来越多的标杆企业选择聚焦优势业务，开展深度服务的策略，充分释放服务价值潜力。深圳物业服务企业亦抓住行业发展契机，打造出差异化的产品定位和特色服务内容。卓越商企服务、德诚物业、力合物业、安居城服等多家企业入选专项领先榜单与特色领先榜单，在细分赛道中的优势凸显。

卓越商企服务聚焦和深耕商务物业赛道，持续夯实IFM优势赛道，致力于为客户提供全生命周期资产维护和全链条的综合服务解决方案，构筑健全的、体系化的后台支撑体系。

德诚物业引入“金钥匙”服务理念，以服务金融企业为基点，打造特色“高端楼宇服务+智慧安防服务体系”。

力合物业始终坚持“真诚、务实、高效、卓越”的核心价值观，在产业园物业服务领域形成了独具特色的管理风采和管理模式。

安居城服承担市属国有住房物业资产管理运营的职能和重任，致力于打造国内政策性住房领域领先的物业资产运营商。

结语

物业管理行业步入低速增长时代，但仍充满着机遇。未来，百强企业顺势而为，凭借着远见卓识，不断开拓创新，引领行业朝着更加健康、可持续的方向发展。

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