物业管理软件哪个好？全国各大软件排名对比分析
一、物业管理行业的发展史
物业作为房地产商品的消费环节，是房地产开发的延续和完善，是适应市场机制而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式。物业管理起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的大发展，大量农村人口涌进工业城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题。物业管理是一新兴行业。一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。
二、物业行业软件发展现状：
由于物业管理行业的快速发展，物业管理呈现规模化、范化、专业化、信息化的趋势，但由于物业行业从业人员问题，物业行业发展现状等各种条件制约，物业行业信息化发展前期一直非常缓慢。2014年由于社区O2O火爆，物业管理软件也风生水起了，物业软件厂家也通过来帮助物业建立社区运营方案来推动物业管理软件的销售。未来物业行业的发展必定是面向业主的基于物业基础服务的社区生活服务综合平台。
三、物业管理软件的发展大致经历了以下几个阶段：
1、第一阶段：excel、access等简单的记录、单机版软件。
2、第二阶段：VB、delphi等开发工具开发的c/s架构软件，应用于局域网，实现单个项目的管理。
3、第三阶段(物业ERP)：内部互联阶段，http://Asp.net，jsp等开发的b/s架构软件，支持局域网、广域网，实现物业管理服务集成平台，优化企业内部管理。
4、第四阶段(互联网+物业=社区O2O)：外部互联阶段，通过信息化手段整合上游的业主资源、下游的服务商、供应商资源，搭建社区服务集成平台，实现物业公司有管理服务公司到服务集成商的转变，为物业提供更多盈利空间。
四、软件选型建议
从技术上讲，物业软件大致发展从单机版，到CS架构，到现在的BS架构，那么如果想实现对移动互联网的无缝对接，那就必须是BS架构产品。除了物业软件本身对物业企业企业集团化发展的不能满足，再有就是对移动互联网以及社区互联网的支撑，一些早期的物业软件也无法满足。所以很多厂家又推出了新产品，但对于物业来说，如何选择即稳定的、又能满足社区互联网移动应用的产品，面对五花八门的软件，对物业来说确实是一项难题。
五、物业管理软件厂家
物业管理软件厂家大大小小十几家，专业从事物业管理软件研发的企业全国不超过10家，现在专业物业软件厂家基本就是深圳的思源软件、极致、广州的乐天;上海的微音，北京的中科华博。还有些软件公司也有物业管理软件，但物业软件只是公司几十个产品中的一个或者是辅助产品，比如用友的物业通、速达的物业产品、美萍物业软件、凤凰软件等，好多软件都可以网上下载安装试用，不过这些小的物业软件几百几千块钱，基本没有很好的售后服务。另外免费试用版，基本上不能满足实际上的物业管理需求。
①思源软件（http://syswinsoft.com）
公司成立于1994年，24年来专注于物业领域信息化建设，致力于为物业行业信息化提供源动力。经历24年发展，思源软件已成为目前国内历史久、规模大的专业物业软件供应商。拥有覆盖各类物业企业整体业务流程的完整产品体系(有针对小型物业管理的思源物业管理系统V8.6，针对大中型物业公司的ETS系统，以及物业通APP)，突出互联化、移动化、生态化思路，解决方案涵盖住宅、写字楼、商业中心、专业市场、产业园区、公用物业、后勤物业等多种业态类型。截至目前，思源软件国内用户已近5000家，在广州、北京、上海、等地设有分公司，合作伙伴遍布全国。
②极致软件
成立于2005年，是专注于物业管理信息化和智慧社区业务的国家高新技术企业，极致科技的产品包括极致物业管理软件、“极致办公”移动办公平台、“极致社区”社区运营平台，以及包括极致智能停车系统、极致智能门禁系统和极致智能对讲系统的智慧社区硬件平台。
③中科华博方圆物业管理软件
北京中科华博科技有限公司成立于2004年，双软认证企业，北京软件行业协会、中国物业管理协会、北京物业管理协会会员单位。公司成立之初就专注物业管理行业信息化建设，历经十年发展，从软件开发平台到应用软件产品，现在公司拥有两个产品品牌一个是“方圆物业管理系统”另一个是“HB_PMP华博物业管理服务集成平台”。
④乐天
广州乐天成立于1999年，成功开发了面向行业企业的综合信息管理系列软件，包括乐天物业管理系统（涵盖物业经营、住宅物业、商用物业、专业市场管理等多个行业版本）、乐天租售管理系统、乐天数字化社区、乐天物业现场移动APP、微信公众号平台应用等。
⑤微音软件
上海微音软件(公司2002年成立上海)是一家长期致力于物业信息化管理的专业软件公司。
六、总结
网上的很多软件几百元、几千元的都有，可能能满足物业公司一定时期需求。但是长期发展的话，可能无法支持。所以最好选择专业的物业行业软件开发商。物业管理软件哪家好?没有标准，适合自己的就是最好的。总的来说就是以功能，价格，服务三方面来选择。
