12月份西安新房价格环比上涨0.7%、二手房价格下跌0.6%

西安房价又涨了。

这不是我说的。根据国家统计局今天发布的《2019年12月70个大中城市商品房销售价格变动》。

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12今年1月，西安新房价格环比上涨0.7二手房价格下跌%0.6%

根据上述官方信息，2019年12月，西安新建商品房价格环比上涨0.7%，涨幅与上个月持平，这是西安新建商品房价格连续第46个月上涨。同比增长14.2%。

根据产品类型，2019年12月西安新建商品房90㎡以下公寓价格指数环比上涨1.3同比增长16%，90-144㎡房价环比上涨0.4%，同比上涨14.5%，144㎡上述户型环比上涨0.4%，同比上涨18%。

与新房价格持续上涨不同，西安二手房价格继续回调。

201920月，西安二手房销售价格指数环比下降0.6%，同比上涨0.4%。

整体来看，2019年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.231个二线城市和35个三线城市的新商品房销售价格环比上涨0.3%和0.6%。

20192012月，扬州、银川、锦州、徐州等新建商品房价格指数环比涨幅居全国前列，涨幅分别为1.3%、1.2%、1.2%、1.2%。环比下降较大的城市是太原和济南，分别环比下降0.8%。

具体到Xi市场，2019年12月，根据房地产剑了解到的信息，Xi市场一方面是融创·君庭府，奥园·和悦府、紫薇国际生态城、欧亚国际三期、碧桂园·云顶、香榭皇家澄清等高端改进产品价格备案批准；

另一方面，在年底的最后一个月，一些业绩完成率差、项目备案价格高的房地产给予了很大的折扣，一些房地产甚至一次性付款7.5西安市场折扣、9折优惠楼盘较多。

与房价持续上涨、新市场频繁出现、土地市场拍卖火爆不同，2019年12月西安商品房意向登记仍降温。

据房地产剑统计，当月西安市6区、长安区、丰东新城、临潼区48栋楼盘新增供应10807套，较11月14155套下降23.65单月供应量为年内第三高，仅次于9月和11月。

但当月只有12335个家庭打算登记，供需比例为0.87:1，显然，供需矛盾进一步缓解。

此外，在当月48日结束意向登记的房地产中，有13个意向登记的房地产家庭数量大于房屋数量，需要彩票。35个意向登记的房地产家庭数量小于房屋数量，约占73%，无需彩票。

到2020年，根据碧桂园、万科、中海、天地源、金辉、绿城、融创、奥园、中南、高科技、金地、招商引资、东原、紫薇等房地产企业在西安推出的信息。

值得注意的是，到1月，地方政府两会迎来了时间。每年的两会被视为明年发展的风向标。