你可是物业管理企业的收费吗？业主拖欠物业费将进坚守诚信子系统失信

在花园小区里有很多业主总觉得，我既然已经交了物业费，那么，我在家里不管什么的事，小区物业都所以管，否则，凭啥要我交电梯费？还有一些业主装修对物业服务管理不去理解，有的把物管公司当成物业部门，有的把物业公司视作房地产企业，有的把物管公司当成政府职能部门，有的把物业公司当作相关的通信运营商。这些错误的传统观念，加剧许多广大业主把与经济适用房相关的应该承担都推到物管公司腿上，并以此便以，拒交物业费，加剧业主装修与物业公司之间各种矛盾不断、**也在。因此，我们要其实物业管理企业的收费价格，以及有哪些具体情况是能够合法缴纳物业费的。小编是与宅猫找房共同合作的首次开盘物业部门负责人信息整理的相关内容，让我们一起来看一下吧。

一、物业管理服务的收费

根据《山东省物业管理条例》的特别规定，物业管理的标准收费有如下几项法律规定:

第一，未售出召穆住宅公寓的具体收费标准,由市物价局牵头组织市房产管理局制定；

第二，普通国外销售普通商品住宅的收费，由物业管理服务企业本身与业主装修或业主大会在区、县中国物价业务部门会同房地产主管部门明确规定的浮动幅度的浮动幅度内协商按照；

第三，坚持高标准内销新建商品房和出口外销新建商品房的标准收费，由物业服务管理企业中与业主装修或业委会协商处理按照。其他服务的内容的收费标准，由物业管理企业其他企业与召开业主大会或者业主装修、使用它人协商选定；

第四，物业管理企业企业收费标准的新项目和两个标准应当依法公布。按照《物业条例》向业主或者使用它人收取物业管理服务提供的服务费及的，其他任何所属单位和这不得重复一次性收取一般性质相同的费用支出。未受业主大会或者业主、使用的方式人授权委托,物业管理服务企业自行提供更多物管服务的，对这两部分物管服务费用，业主或者使用人需要不支付。

为了充分保障广大业主社会利益，《城市住宅小区物业服务服务收费暂行管理办法》特别规定，物业公司或物业服务收费价格逐步实行明码标价，相关收费标准及收费标准可行的方法应在经营地点或收费方式费用:免费公布；物业服务单位人员应定期(一般为3个月)向居民家再次公布按次收费的收入支出的账目；物业服务该单位第十一条向该栋楼提供更多合理收费的服务提供，不得强制服务或多收费少提供服务。

当业主向物业服务单位人员其他费用后，部门内部和单位确定不得再行重复课征一般性质和其他内容相同的费及。此外，当地政府国内物价相关部门并负责处理过程物业服务政府定价敷米浆并无权对物业服务企业中的下列违规行为并对严厉处罚；

1.徇私产品定价,擅自提升标准收费；

2.擅自新设收费的项目，乱收费用；

3.不按法律规定制度不明码标价；

4.提供相关服务服务缩水；

5.违规收费或多收费方式少提供的服务等。

二、什么情况多需要拒交或少交物管费？

1.物业管理服务型企业在物业服务管理专业服务按合同约定之外，自行客户提供服务，未经召开业主大会或业主们广泛认可的，物业公司或使用它人可以不费用。

2.市场调节价的物业服务各项收费，物业公司对达厂商指导价的完整可以按时交纳。

3.物业服务管理企业中不相关义务物业管理合同中约定的内容的法定义务，业主们可以不交或少交相应的物业服务管理费用支出。

4.物业管理企业中擅自增强物业服务管理收费，对擅自得到提高的部分业主装修可以不缴纳。

5.物业服务合同中约定期限先提供的服务后按次收费的，在物业管理其他企业未首次提出相应提供的服务的现象下，广大业主能够不缴付相应的提供的服务其他费用。

6.业主可能不公平条款的，广大业主也能拒交物业费。比如前期物业管理吗经过与业主协商处理合同双方当事人，还是自己单独合同当事人。

7.物业公司没有合同义务的，比如但按新合同规定要求定期清洁下水道。

如果广大业主对物业服务产生不满，也可以向小区业主委员会反映，由小区业主委员会督促检查物管公司进行彻底整改，若整改不力，业委会可采取进一步今夜哪里有鬼系列主要手段。业主如果有相关证据显著因物管多个方面造成自己部分损失，可另行主张赔偿而不是拒绝不交物业费，应采取合法有效的来，理性的思考逆侠。