物业服务企业服务的范围及内容有哪些？

物业管理与人们的日常生活密切相关。近年来，社会效益、经济效益和环境效益日益明显，具有良好的发展前景。那么，以下合和社区小编将介绍物业管理的知识。

物业管理的知识是什么？

物业管理是指业主和物业公司根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场所进行维护、保护和管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。物业管理是集管理、经营、服务于一体的有偿劳动，最终实现社会效益、环境效益和经济效益一致的管理目标。

根据《普通住宅物业服务等级标准》，物业服务企业的服务范围和内容包括：

（1）新建商品房销售单位应当在出售房屋前制定住宅使用公约，与所选物业管理企业签订早期物业管理服务合同，并报物业所在地区房地产管理部门备案。

（2）新建商品房销售单位与买卖双方签订住宅转让合同时，应将住宅使用公约、早期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。

(三)住宅使用公约不得与法律、法规发生冲突。

(四)新建商品房销售单位在物业管理初期不得使用物业维修基金。

（5）新建商品房销售单位前期物业管理服务费由住宅销售单位承担，自新建商品房交付使用之日至物业管理服务合同终止之日起，由住宅销售单位和买受人按照住宅转让合同承担。

新建商品房交付时，物业管理企业除住宅转让合同另有约定外，不得向住宅买受人收取任何费用。

住宅使用公约在业主大会或业主代表大会批准的业主公约生效时终止。房屋销售单位违反上述五项规定的，由市房地产局或区房地产管理部门责令改正，并处一万元以上五万元以下的罚款。

3、物业管理服务合同中应约定哪些物业管理服务？

物业管理服务合同当事人应当约定以下物业管理服务事项：

(1)管理、维护和更新住宅公共部件和设备的使用；

(二)物业管理区公共设施的使用管理、维护和更新；

(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；

(4)清洁服务；

(5)安全服务；

(六)物业维修、更新费用的会计管理；

(7)保管物业档案。

以上是物业服务企业的服务范围和内容？相关物业知识介绍！物业通常被称为管家，应该有服务和管理。一个好的管家可以有序地照顾我们的生活，而不用担心日常必需品、大米、油、盐、酱汁、醋和茶的问题。家，最重要的是给居民带来安全感。毫不夸张地说，物业服务的质量直接关系到我们的生活质量，不仅保证了老年人和儿童的安全，而且提供了更全面的其他服务。